Autor: pp_admin

=> Signifikante Erhöhung der Mieteinnahmen, Wertsteigerungen bei den Immobilien, Abschluss des Projekts „Wollerau Park“ sowie Effizienzsteigerungen sorgen für bestes Resultat der Firmengeschichte
=> Ist-Mieten steigen durch Leerstandsabbau und Neuakquisitionen um 82 % auf CHF 30 Mio.; annualisierte Soll-Mieterträge um 54 % auf CHF 44 Mio. erhöht
=> Marktwert des Bestandsportfolios durch Portfolio-Erweiterungen und operative Fortschritte um 53 % auf CHF 694 Mio. erhöht; Wohnungsportfolio auf 8.400 Einheiten erweitert
=> Operativer FFO I vor Steuern steigt um über 60 % auf CHF 4,4 Mio.
=> Eigenkapital nach IFRS um mehr als 16 % auf CHF 301 Mio. erhöht
=> Ausblick 2019 bestätigt: Weitere Steigerung der Mieteinnahmen und Erhöhung der operativen Effizienz; Mittelfristziel von 11.000 Wohnungen im Bestand

Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat nach endgültigen Zahlen im Geschäftsjahr 2018 eine signifikante Gewinnsteigerung erreicht und damit einen neuen Rekordwert verzeichnet. Die im Februar 2019 veröffentlichten vorläufigen Zahlen haben sich dabei vollumfänglich bestätigt. Vor allem im Vergleich zum Vorjahr signifikant höhere Mieteinnahmen, ein erfolgreiches, wertsteigerndes Asset Management und der Abschluss des Entwicklungsprojekts „Wollerau Park“ sorgten für den deutlichen Gewinnzuwachs. Das Ergebnis vor Steuern legte im Berichtsjahr um gut 10 Prozent auf rund CHF 57 Mio. und das Ergebnis nach Steuern um 8 Prozent auf CHF 45 Mio. zu – dies obwohl ein negativer Währungseffekt in Höhe von CHF 4,5 Mio. verbucht werden musste. Bereinigt um Steuereffekte erhöhte sich der operative FFO I (Funds from Operations) um über 60 Prozent auf CHF 4,4 Mio. Gleichzeitig stiegen die direkten operativen Kosten deutlich unterproportional um lediglich 7 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Durch den Ausbau des Bestandsportfolios um mehr als 50 Prozent auf über 8.400 Wohneinheiten sowie die Optimierung bestehender Einheiten mit einem deutlichen Leerstandsabbau von 16,8 Prozent auf 13,6 Prozent konnten die Ist-Mieteinnahmen um rund 82 Prozent auf CHF 30 Mio. gesteigert werden. Die annualisierten Soll-Mieterträge beliefen sich auf ca. CHF 44 Mio., was einem Plus auf Jahressicht von 54 Prozent entspricht. Zu dieser positiven Entwicklung haben zahlreiche, direkt den Mietern zugutekommende Massnahmen, wie Investitionen von rund CHF 12 Mio. in die Wohnungen, die Eröffnung von neuen Mietershops (Peach Points), die Weiterentwicklung der Mieter-App und das neue Internetportal für Mieter, beigetragen.

Durch Portfolio-Erweiterungen und wertsteigernde Massnahmen wurde der Marktwert des Bestandsportfolios im Jahresverlauf 2018 um 53 Prozent auf CHF 694 Mio. erhöht. Der Marktwert des gesamten Immobilienportfolios stieg um 44 Prozent auf CHF 747 Mio. Trotz der deutlichen Wertsteigerung des Portfolios erhöhte sich die Bruttorendite von 5,4 auf 5,6 Prozent und unterstreicht damit die Nachhaltigkeit der Massnahmen und Bewertungen.

Die Peach Property Group verfügte auch 2018 über eine sehr solide Finanzstruktur. Im Einklang mit der Anlagestrategie waren über 92 Prozent aller Finanzverbindlichkeiten langfristiger Natur. Die durchschnittliche Laufzeit erhöhte sich auf über 6 Jahre. Auf der Eigenkapitalseite haben der gute Jahresgewinn sowie der Nettoeffekt aus der Begebung einer 1,75-Prozent-Optionshybridanleihe im Juni 2018 von knapp CHF 60 Mio. und der Rückzahlung der 5-Prozent-Hybridanleihe zu einer Zunahme des Eigenkapitals nach IFRS von CHF 259 Mio. auf CHF 301 Mio. geführt. Trotz der deutlichen Erhöhung der Bilanzsumme belief sich die Eigenkapitalquote gemäss IFRS nach wie vor auf solide 36,7 Prozent nach 41,6 Prozent per Jahresende 2017. Zu Marktwerten betrug die Quote 37,7 Prozent. Die liquiden Mittel am Jahresende 2018 lagen bei über CHF 53 Mio. nach CHF 49 Mio. im Vorjahr, womit genügend finanzielle Mittel zur Erreichung der mittelfristigen Wachstumsziele bereitstehen.

Für 2019 bekräftigt die Peach Property Group die Ziele, die Mieteinnahmen noch einmal deutlich zu steigern und die operative Effizienz weiter zu erhöhen. Eine Optimierung des Bestandsportfolios mit gezielten Sanierungen, die Reduzierung des Leerstands und die verstärkte Mieterkommunikation sind weitere Punkte, die 2019 im Fokus der Gruppe stehen.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „2018 stellt für unsere Gruppe einen wichtigen Schritt für die Umsetzung unserer Wachstumsstrategie dar, und wir sind mit dem erreichten Portfoliowachstum, den Projektabschlüssen und dem Gewinn sehr zufrieden. Für das Jahr 2019 haben wir uns vorgenommen, die Mieteinnahmen abermals deutlich wachsen zu lassen. Dies zeichnet sich nicht zuletzt durch das 2018 stark ausgebaute Portfolio und die beiden Neuakquisitionen ab, die kurz vor und nach dem Jahreswechsel beurkundet wurden. Wir planen aber auch weitere Akquisitionen, um unser mittelfristiges Zielvolumen von 11.000 Wohneinheiten im Bestand zu erreichen. Ganz oben auf unserer Prioritätenliste stehen unsere Mieter und deren Zufriedenheit. Hier orientieren wir uns am bisher eingeschlagenen erfolgreichen Weg und möchten 2019 weitere wesentliche Prozessverbesserungen einführen.“

Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com

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edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns
+49 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati sowie Kurt Hardt.

Weitere Informationen unter http://peachproperty.com

=> Wohnungsbestand um über 50 Prozent auf über 8.400 Einheiten ausgebaut, Übernahme weiterer 421 Wohnungen im Januar 2019 vollzogen
=> Ist-Mieteinnahmen um rund 80 Prozent auf knapp CHF 30 Mio. gesteigert
=> Annualisierte Sollmiete um 53 Prozent auf CHF 44 Mio. erhöht; weitere Steigerung per Januar 2019 auf CHF 46,4 Mio.
=> Leerstand im Jahresverlauf 2018 von 16,8 Prozent auf 13,6 Prozent reduziert
=> Direkte operative Marge der Renditeliegenschaften von 67 auf 71 Prozent erhöht
=> Eigenkapitalquote zum Jahresende 2018 nach IFRS bei knapp 37 Prozent erwartet

Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat im Geschäftsjahr 2018 nach vorläufigen, ungeprüften Zahlen das beste Ergebnis der Firmengeschichte erreicht. Demnach konnte das Ergebnis vor Steuern im abgelaufenen Geschäftsjahr im Vergleich zum Vorjahr um rund 10 Prozent auf knapp CHF 57 Mio. erhöht werden. Dazu trugen operative Fortschritte bei den Immobilien sowie der weitere Ausbau des Bestandsportfolios bei. Erzielt wurde dieses Resultat trotz negativer Währungseffekte aufgrund der Schwächung des Euro gegenüber dem Schweizer Franken, die sich 2018 auf rund CHF 4,5 Mio. beliefen. 2017 waren positive Währungseffekte von rund CHF 7,7 Mio. angefallen.

Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Ist-Mieteinnahmen ersten Eckdaten zufolge 2018 um gut 80 Prozent auf knapp CHF 30 Mio., während die annualisierten Soll-Mieterträge um 53 Prozent auf CHF 44 Mio. zulegten bzw. Ende Januar 2019 bei über CHF 46,5 Mio. lagen – dies bei einem um über 50 Prozent auf mehr als 8.400 Einheiten erhöhten Wohnungsbestand. Die Übernahme weiterer 421 Wohnungen erfolgte im Januar 2019.
Positiv wirkten sich neben den Ankäufen insbesondere auch das aktive Asset Management der Peach Property mit gezielten Investitionen in die Immobilien sowie einem mieterorientierten Property Management aus. Dazu gehören neben dem traditionellen „Peach on Tour“ Foodtruck sowie portfolioweiten Pflanzfesten im Frühling insbesondere auch die Eröffnung der neuen Peach Points (Mietershops) in Heidenheim und Oberhausen sowie die neue Mieter-App und das Mieter-Internetportal. Dadurch konnten Massnahmen noch effizienter und zügiger umgesetzt und ein direkter Dialog mit den Mietern aufgebaut werden. Unter anderem hat sich dadurch auch der Leerstand deutlich verringert und lag im Jahresschnitt 2018 bei 13,6 Prozent nach 16,8 Prozent ein Jahr zuvor.

Die operative Marge, welche die direkten operativen Kosten der Renditeliegenschaften zu den gesamten Ist-Mieterlösen in Relation setzt, konnte per Jahresende 2018 von 67 Prozent im Vorjahr auf 71 Prozent erhöht werden. Auch im Bereich der Overhead-Kosten konnte die Peach Property Group die Effizienz nochmals steigern: So haben sich die operativen Kosten durch ein systematisches Nutzen der existierenden Plattform deutlich unterproportional zur Erlössteigerung erhöht und lagen lediglich um knapp 7 Prozent über dem Vorjahresniveau.

Der Marktwert des Bestandsportfolios der Peach Property Group konnte 2018 nach vorläufigen Zahlen um gut 53 Prozent auf CHF 694 Mio. gesteigert werden. Dies erfolgte einerseits durch Zukäufe, andererseits durch das wertsteigernde Asset Management, welches sich in einem Wertzuwachs der bereits zum Immobilienbestand gehörenden Objekte von rund sechs Prozent im Jahresvergleich niederschlug. Durch den erzielten Gewinn erhöhte sich das Eigenkapital per Jahresende 2018 deutlich, sodass trotz der im Zuge des Portfoliowachstums gestiegenen Bilanzsumme eine Eigenkapitalquote nach IFRS von voraussichtlich knapp 37 Prozent resultiert. Diese liegt lediglich leicht unter dem Niveau des Vorjahres mit 41,6 Prozent.

Für das Geschäftsjahr 2019 erwartet die Peach Property Group eine weitere deutliche Steigerung der Mieteinnahmen sowie eine weitere Erhöhung der operativen Effizienz durch die systematische Nutzung der bestehenden Plattform.

Daneben wird die Peach Property Group auch künftig weiter in das Bestandsportfolio investieren und durch ihr aktives Management die Zufriedenheit der Mieter weiter erhöhen und damit den Leerstand reduzieren. Auch soll der Bestand mittelfristig auf rund 11.000 Wohneinheiten ausgebaut werden. Hierfür stehen per Ende 2018 über CHF 50 Mio. an liquiden Mitteln zur Verfügung.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Die Zahlen für 2018 belegen, dass wir auch operativ sehr gut vorangekommen sind. Essentiell sind natürlich das weitere Wachstum und der Ausbau des Immobilienportfolios, aber ebenso wichtig sind für uns die wertsteigernden Massnahmen bei unserem bestehenden Immobilienportfolio, die Zufriedenheit unserer Mieter sowie die Reduzierung der Leerstände. Darauf sind wir stolz und daran arbeiten wir weiter. Es hat sich ausgezahlt, mit den Peach Points bei unseren Mietern vor Ort präsenter zu sein, die digitale Kommunikation mit den Mietern auszubauen und damit einen innovativen Service zu bieten.“

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Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com

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+49 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati sowie Kurt Hardt.

Weitere Informationen unter httb://peachproperty.com

=> Kaufvertrag für weitere 200 Wohnungen in Kaiserslautern unterzeichnet
=> Wohnportfolio der Peach Property Group in Kaiserslautern erhöht sich auf gut 1.300 Einheiten
=> Neue Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand mit 95,5 Prozent Vermietungsstand
=> Sollmiete der Peach Property Group steigt durch Transaktion um 2,4 Prozent auf CHF 46,5 Mio. p.a.

Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat einen Vertrag für den Kauf von 200 Wohnungen in Kaiserslautern notariell beurkundet. Das Closing der Transaktion erfolgt mit wirtschaftlicher Wirkung auf den 1. Januar 2019. Somit steigt die Anzahl der Wohneinheiten, die Peach Property Group in Kaiserslautern besitzt, auf insgesamt gut 1.300 und der gesamte Wohnungsbestand der Gruppe erhöht sich auf rund 8.800 Einheiten. Dieser befindet sich zu rund 99 Prozent in Deutschland. Die jährliche Sollmiete der Peach Property Group steigt durch den Ankauf um 2,4 Prozent auf rund CHF 46,5 Mio.

Die neuen Wohnungen befinden sich in der Innenstadt von Kaiserslautern, sind in einem sehr guten baulichen Zustand und zu 95,5 Prozent vermietet. Nahezu sämtliche Fassaden der mehrheitlich zwischen Ende Gründerzeit und 50er Jahre erbauten Gebäude wurden bereits erneuert und gut zwei Drittel der Wohnungen sind in den vergangenen Jahren saniert worden. Die Wohnungen liegen durchwegs in unmittelbarer Nachbarschaft zu den sich bereits im Bestand von Peach Property Group befindlichen Portfolios in Kaiserslautern.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Wir freuen uns sehr, dass wir in Kaiserslautern mittlerweile eine beachtliche Portfoliogrösse erreicht haben und weitere Synergien durch eine effektive Verwaltung heben können. Wir können unseren Mietern mit dem Neuankauf in Kaiserslautern nun eine breite Palette an Wohnungen anbieten – vom mittleren bis gehobenen Qualitätsniveau sowie in unterschiedlichen Stadtlagen. Unserem mittelfristigen Ziel von 11.000 Einheiten sind wir wieder ein Stück näher gekommen.“

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Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

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=> Kaufvertrag für Wohnportfolio mit 221 Wohnungen und 95,5 % Vermietungsstand in der Metropolregion Rhein-Ruhr unterzeichnet; Vollzug der Transaktion Anfang Januar 2019 erwartet
=> Gesamter Wohnungsbestand steigt auf rd. 8.600 Einheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von 560.000 m^2
=> Closing für alle sonstigen Ankäufe des Jahres 2018 vollzogen
=> Mittelfristiges Ziel von 11.000 Wohnungen im Bestand bestätigt, Ankauf weiterer Wohnportfolios in Prüfung

Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat einen Vertrag für die Übernahme eines weiteren Portfolios mit 221 Wohnungen im nordrhein-westfälischen Marl notariell beurkundet. Die Wohnungen sind in einem guten baulichen Zustand und zu 95,5 Prozent vermietet. Sie befinden sich unweit der sich bereits im Bestand von Peach Property Group befindlichen Portfolios im Rhein-Ruhrgebiet mit entsprechenden Synergien in der Verwaltung. Der Vollzug der Transaktion wird bereits für Anfang Januar 2019 erwartet, so dass der Wohnungsbestand der Peach Gruppe zu diesem Zeitpunkt auf über 8.600 Einheiten mit einer vermietbaren Fläche von 560.000 Quadratmetern steigen wird. Die jährliche Sollmiete erhöht sich um 2,9 Prozent auf CHF 45,5 Mio.

Neben diesem Neuankauf konnte per Anfang Dezember der Vollzug sämtlicher bisher akquirierten Immobilien abgeschlossen werden. Dazu gehören rund 1.100 Wohnungen in Heidenheim bei Ulm sowie weitere knapp 400 Einheiten in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Standort Marl unser NRW-Portfolio weiter stärken und verdichten können und wir darüber hinaus sämtliche 2018 angekauften Portfolios bereits vollständig integrieren konnten. Wir sind damit bestens dafür gerüstet, den Wohnungsbestand mittelfristig auf 11.000 Einheiten zu erhöhen. Weitere Ankäufe prüfen wir kontinuierlich.“

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Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati sowie Kurt Hardt.

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Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, plant die frühestmögliche Rückzahlung der Hybridanleihe 2015 (Valorennummer: 30571164; ISIN: CH0305711647). Entsprechend kündigt die Gesellschaft die Anleihe nach Ziffer 4.2 der Anleihensbedingungen zum 15. Dezember 2018. Mit der Kündigung ist die Rückzahlung aller Anteile verbunden.

Der Zinssatz der ewigen Anleihe betrug bisher 5,00 Prozent und hätte sich ab Mitte Dezember 2018 auf den 3-Monats-LIBOR plus 9,25 Prozent p. a. erhöht.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group: „Durch die Kündigung der Anleihe zahlen wir die Mittel zum ersten möglichen Termin zurück und stärken damit auch die Funds From Operations (FFO) ab 2019. Auch nach der Rückzahlung stehen uns weiterhin genügend Mittel für den mittelfristigen Ausbau des Portfolios auf rund 11.000 Wohnungen zur Verfügung. Dies unterstreicht die finanzielle Stärke unserer Gruppe.“

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Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und der Vermietung oder dem Verkauf der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati und Kurt Hardt.

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> Betriebsergebnis (EBITDA) steigt um 72 % auf CHF 37,1 Mio. und Ergebnis nach Steuern um 66 % auf CHF 26,5 Mio.
> Wohnungsbestand um 16 % auf 6.436 Einheiten erhöht
> Eigentumsübertragung von weiteren gut 1.900 bereits akquirierten Wohnungen im zweiten Halbjahr 2018 lässt das Immobilienportfolio auf 8.400 Wohnungen anwachsen
> Ist-Mieteinnahmen auf CHF 13,8 Mio. mehr als verdoppelt (Vorperiode: CHF 6,8 Mio.)
> Erhöhung des Vermietungsstandes sowie Effizienzsteigerungen in den Kostenstrukturen
> Eigenkapitalquote von 46,8 Prozent sowie liquide Mittel von CHF 91,6 Mio. als ausgezeichnete Basis für weiteres Wachstum

Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat das Ergebnis nach Steuern im ersten Halbjahr 2018 um rund 66 Prozent auf CHF 26,5 Mio. von CHF 16,0 Mio. im Vorjahreszeitraum verbessert. Das Betriebsergebnis (EBITDA) stieg auf CHF 37,1 Mio. nach CHF 21,5 Mio. ein Jahr zuvor, was einer Steigerung von 72 Prozent entspricht. Zu dieser deutlichen Gewinnsteigerung haben der Bestandsausbau, wertsteigernde Massnahmen im Immobilienportfolio, die Verbesserung der Vermietungssituation und ein attraktiver Gewinnbeitrag aus dem Entwicklungsbereich beigetragen. Aufgrund der Abwertung des Schweizer Franken zum Euro sind im Finanzergebnis im Berichtszeitraum allerdings negative Währungseffekte in Höhe von rund CHF 2,2 Mio. enthalten, während im Vorjahreszeitraum ein positiver Währungseffekt von CHF 2,0 Mio. angefallen war.

Ist-Mieterträge auf CHF 13,8 Mio. mehr als verdoppelt – Marktwert der Bestände steigt auf CHF 530 Mio.

Die Ist-Mieterträge erhöhten sich infolge des vergrösserten Wohnimmobilienportfolios, einer weiteren mieterorientierten Optimierung der Immobilien sowie der Reduzierung des Leerstands gegenüber dem Vorjahreszeitraum um rund CHF 7,0 Mio. auf CHF 13,8 Mio. und haben sich damit gegenüber dem ersten Halbjahr 2017 mehr als verdoppelt. Per 30. Juni 2018 belief sich der Bestand der Peach Property Group auf 6.436 Wohneinheiten. Im Vergleich zum Halbjahresende 2017 entspricht dies einer Zunahme von rund 2.200 Einheiten und zum Jahresende 2017 von knapp 900 Wohnungen. Der Eigentumsübergang von weiteren gut 1.900 bereits akquirierten Wohnungen wird im Laufe des zweiten Halbjahres 2018 erfolgen, so dass das Bestandsportfolio der Gruppe dann auf knapp 8.400 Einheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von rund 540.000 Quadratmetern steigen wird. Die annualisierten Sollmieteinnahmen erhöhen sich dadurch auf CHF 44,3 Mio. von CHF 34,3 Mio. zum Halbjahresende 2018 und CHF 28,6 Mio. zum Jahresende 2017.

Der Marktwert des Bestandsportfolios belief sich am 30. Juni 2018 auf rund CHF 530 Mio. (+ 17 Prozent gegenüber dem 31. Dezember 2017).

Vermietungsstand weiter verbessert – Effizienzsteigerungen in den Kostenstrukturen erreicht

Die Peach Property Group hat im Berichtszeitraum rund CHF 4,2 Mio. in gezielte Instandhaltungs- und Modernisierungsmassnahmen investiert. Dabei standen eine Erhöhung der Mieterzufriedenheit und die Verbesserung der Vermietungssituation im Fokus. Der Vermietungsstand im Wohnungsportfolio konnte auf 85,5 Prozent am 30. Juni 2018 erhöht werden. Gegenüber dem Niveau vom Jahresende 2017 mit 83,2 Prozent bedeutet dies eine rund 3-prozentige Verbesserung. Ohne die Sanierungsobjekte in Neukirchen-Vluyn und Fassberg liegt die Vermietungsquote bei 91 Prozent.

Durch ein effizientes Immobilienmanagement haben sich die Kosten trotz des signifikanten Wachstums nur unterproportional erhöht. Die direkten Kosten der Bestandsimmobilien lagen im ersten Halbjahr 2018 bei knapp 31 Prozent der Mieterträge nach 37 Prozent im Vorjahreszeitraum. Die Overhead-Kosten (Personal- sowie übriger Betriebsaufwand) stiegen im Berichtszeitraum mit 17 Prozent ebenfalls deutlich unterproportional zum Portfolio und Ertrag.

„Wollerau Park“ fertiggestellt – Gewinnbeitrag von CHF 5,6 Mio.

Im ersten Halbjahr 2018 wurden die verbliebenen Projektentwicklungen weiter vorangetrieben. Beim Projekt „Wollerau Park“ bei Zürich mit 46 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten konnten die Bauarbeiten abgeschlossen werden. Bis auf eine Wohnung wurden sämtliche Einheiten entweder verkauft oder reserviert. Für den Berichtszeitraum resultierte daraus ein Gewinnbeitrag von CHF 5,6 Mio., was 26,5 Prozent der erzielten Verkaufserlöse entspricht.

Steigerung des FFO I vor Steuern um 300 Prozent

Durch die Fertigstellung von „Wollerau Park“ und den Verkauf der Wohnungen ergaben sich Gewinnsteuern in Höhe von CHF 4,5 Mio., während im Vorjahr eine Steuerrückzahlung von CHF 2,2 Mio. anfiel. Durch diese Steuereffekte lagen die freien Mittel aus der operativen Geschäftstätigkeit (Funds From Operations I bzw. FFO I) mit CHF 1,3 Mio. unter dem Vorjahreszeitraum von CHF 3,5 Mio. Unter Ausklammerung der Steuereffekte resultierte eine Steigerung des FFO I um rund 300 Prozent. Dies spiegelt die grossen Effizienzgewinne durch das Portfoliowachstum wider.

Eigenkapitalquote steigt auf 45,9 Prozent bzw. 46,8 Prozent zu Marktwerten

Aufgrund des deutlichen Halbjahresgewinns sowie der Mittel aus der im Juni 2018 begebenen 1,75 Prozent Optionshybridanleihe in Höhe von CHF 60 Mio. stieg das Eigenkapital der Peach Property Group zum 30. Juni 2018 auf CHF 316,6 Mio. von CHF 258,5 Mio. zum Jahresende 2017 bzw. zu Marktwerten auf nun CHF 328,4 Mio. von CHF 272,2 Mio. am 31. Dezember 2017. Dies entspricht einer Eigenkapitalquote von 45,9 Prozent nach 41,6 Prozent am Jahresende 2017. Auf Basis der Marktwerte lag die Eigenkapitalquote bei 46,8 Prozent nach 42,8 Prozent am 31. Dezember 2017. Aufgrund der Reduktion des Volumens an Entwicklungsprojekten stieg die Bilanzsumme zum Halbjahresende 2018 im Vergleich zum Jahresende 2017 lediglich um 11 Prozent auf CHF 689,6.Mio., was ebenfalls zur Erhöhung der Eigenkapitalquote beitrug. Die Peach Property Group verfügte zum Halbjahresende 2018 über liquide Mittel in Höhe von CHF 91,6 Mio. nach CHF 49,2 Mio. am Jahresende 2017.

Positiver Ausblick für 2018

Für das Gesamtjahr 2018 erwartet die Peach Property Group eine weitere signifikante Steigerung der Mieteinnahmen durch die Integration der bereits beurkundeten Wohnobjekte sowie durch weitere Fortschritte bei den Bestandsobjekten. Darüber hinaus soll das Immobilienportfolio durch weitere Zukäufe ausgebaut werden, wobei Wohnportfolios in deutschen B-Städten nach wie vor im Fokus liegen. Ferner erwartet die Gruppe weitere organische Mietsteigerungen – u.a. durch die Fortsetzung des mieterorientierten Managements sowie durch die Eröffnung eines weiteren Flagship-Stores „Peach Point“ in Heidenheim im zweiten Halbjahr 2018.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Wir freuen uns sehr über das erfolgreiche erste Halbjahr 2018 mit dem weiteren Portfolioausbau und einer signifikanten Gewinnsteigerung. Die Peach Property Group wird damit auch immer interessanter für Pensionskassen und andere institutionelle Investoren – eine Entwicklung, die wir sehr begrüssen. Auch für die Zukunft unserer Gesellschaft sind wir sehr optimistisch. Mit einem Cashbestand von mehr als CHF 90 Mio. und einem grösseren und stärkeren Team sind wir bestens für das weitere Wachstum gerüstet, und haben den Ausbau des Portfolios auf 11.000 Einheiten fest im Blick.“

Der detaillierte Halbjahresbericht 2018 ist auf der Internetseite der Peach Property Group abrufbar: http://peachproperty.com

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Medien, Investoren und Analysten

Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer
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Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und der Vermietung oder dem Verkauf der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati und Kurt Hardt.

Weitere Informationen unter http://peachproperty.com

> Erwerb eines Wohnimmobilienportfolios mit fünf Standorten in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen
> Portfolio mit vermietbarer Wohnfläche von knapp 23.000 Quadratmetern, Soll-Mieteinnahmen von rund CHF 1,65 Mio. und 95 Prozent Vermietungsstand
> Soll-Miete der Peach Property Group steigt durch die Transaktion auf rund CHF 41,7 Mio. p.a.

Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, schreitet mit dem Ausbau ihres Immobilienbestands erfolgreich voran. Durch den Kauf eines Portfolios mit 382 Wohnungen in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen steigt der gesamte Wohnungsbestand der Gruppe auf rund 8.400 Einheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 564.000 Quadratmetern. Die jährliche Soll-Miete der Peach Property Group wird durch den Ankauf auf rund CHF 41,7 Mio. von derzeit CHF 40 Mio. erhöht. Der Vertrag für den Kauf der Wohnungen wurde notariell beurkundet, der Vollzug der Transaktion wird Anfang viertes Quartal 2018 erwartet. Über Details zum Käufer und Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Knapp 60 Prozent der Wohnungen des neuen Portfolios befinden sich in Bochum (Nordrhein-Westfalen) in unmittelbarer Nähe zur Ruhr-Universität. Weitere Standorte sind Duisburg, Oerlinghausen bei Bielefeld und Helmstedt. Die Wohnungen verfügen über einen durchschnittlichen Vermietungsstand von rund 95 Prozent. Neben dem Kernportfolio von 382 Wohnungen übernimmt die Peach Property Group weitere 79 Einheiten, welche zum Weiterverkauf bestimmt sind.

Wie bereits bei anderen Wohnportfolios erfolgreich durchgeführt, beabsichtigt die Peach Property Group wertsteigernde Massnahmen durch eine fokussierte Positionierung und Instandhaltung der neuen Wohnungen. Die Objekte, die zwischen 1926 und 1979 erbaut wurden, befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Peach Property Group plant aber dennoch insbesondere in Bochum Investitionen, welche den Mieternutzen weiter erhöhen. Die Standorte werden in die bestehenden Verwaltungscluster in Oberhausen, Bielefeld und Nordhessen integriert, wodurch die Gruppe deutliche Synergieeffekte erwartet.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Wir freuen uns, dass wir mit der Portfolioerweiterung so zügig vorankommen und einen weiteren Schritt in Richtung unseres mittelfristigen Zielbestands von 11.000 Wohnungen erreicht haben. Die neuen Wohnungen passen sehr gut in unser Portfolio, denn sie bedeuten zum einen bereits jetzt für uns zusätzlichen laufenden Cashflow durch Mieteinnahmen und bieten zum anderen ein attraktives Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Sanierungsmassnahmen. Hinzu kommt, dass wir die neuen Wohnungen durch die Einbindung in bereits bestehende Portfoliocluster effektiv verwalten können.“

Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com

Medien Deutschland
edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns
+49 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati und Kurt Hardt.

Weitere Informationen unter http://peachproperty.com

> Zielvolumen wurde von ursprünglich CHF 50 Mio. auf CHF 60 Mio. erhöht, da bereits kurz nach Beginn der freien Platzierung signifikante Zeichnungsvolumen vorlagen
> Mittelzufluss dient dem weiteren Portfolioausbau und zur Ablösung von Verbindlichkeiten
> Bestandsaufbau schreitet schneller voran als zuvor erwartet; mittelfristiger Zielbestand auf 11.000 Wohnungen erhöht

Der Verwaltungsrat der Peach Property Group AG, eines auf Bestandshaltung spezialisierten Investors mit Fokus auf Wohnimmobilien in Deutschland, hat nach Vorliegen des Platzierungsresultats der 1,75 % Optionshybridanleihe („Anleihe“, Valorennummer 41737602; ISIN CH0417376024) beschlossen, Obligationen im Gesamtvolumen von CHF 60 Mio. auszugeben. Die Kotierung der Anleihe (cum, ex und Optionsscheine) an der SIX Swiss Exchange ist beantragt und der erste Handelstag ist für den 25. Juni 2018 geplant.

Die Optionshybridanleihe hat eine unbegrenzte Laufzeit; eine Kündigung durch die Peach Property Group AG ist erstmalig per 22. Juni 2023 möglich. Bis zu diesem Zeitpunkt beläuft sich der Zinskupon auf 1,75 % p. a. und danach auf den dann geltenden Kapitalmarktzinssatz (mindestens null Prozent) zzgl. 9,25 % p. a. Mit jeder Obligation im Nennwert von CHF 1.000 erhält der Obligationär 4 Optionsscheine zum Bezug von Namensaktien der Peach Property Group AG. Jeder Optionsschein berechtigt zum Bezug einer Namensaktie zum Ausübungspreis von CHF 25,00 während des Ausübungszeitraums vom 25. Juni 2018 bis und mit 25. Juni 2021.

Den Mittelzufluss von CHF 60 Mio. will die Peach Property Group vorrangig zum Ausbau ihres Immobilienbestandsportfolios in Deutschland und zur Ablösung von höherverzinsten Verbindlichkeiten verwenden. Die Peach Property Group hat erst kürzlich den Ankauf von 1.066 Wohnungen in Baden-Württemberg beurkundet und plant auch künftig eine weitere Erhöhung des Wohnungsbestands. Diese schreitet zügiger voran, als zuvor prognostiziert worden war. Mittelfristig soll der Immobilienbestand mit den zusätzlichen Mitteln entsprechend auf rund 11.000 Wohnungen erhöht werden, bisher waren 9.000 Einheiten anvisiert worden. Aktuell beläuft sich das Bestandsportfolio auf mehr als 8.000 Einheiten mit einer vermietbaren Fläche von 518.000 Quadratmetern und einer jährliche Soll-Miete von mehr als CHF 40 Mio.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Wir freuen uns sehr über das erzielte Platzierungsvolumen unserer neuen Anleihe und das von Aktionären sowie neuen Investoren gezeigte Vertrauen. Auf Basis unserer nun vorhandenen Finanzmittel und der vorliegenden Marktopportunitäten erhöhen wir unser mittelfristiges operatives Etappenziel auf 11.000 Wohneinheiten im Bestand.“

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com

Medien Deutschland
edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns
+49 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati und Kurt Hardt.

Weitere Informationen unter http://peachproperty.com