Die Peach Property Group hat im Geschäftsjahres 2022 einen Dekarbonisierungspfad festgelegt. Erstmals konnten wir die Verbrauchsdaten der 2021 erworbenen Wohneinheiten einbeziehen. Ausgehend von unserem Basisjahr 2021 mit einer CO₂-Intensität (Scope 1 & 2) von rund 34 kg CO₂e/m²a haben wir uns das Ziel gesetzt, die CO₂-Intensität bis 2030 auf weniger als 30 kg CO₂e/m²a zu senken und bis 2050 ein kohlenstoffneutrales Portfolio mit einer CO₂-Intensität von weniger als 10 kg CO₂e/m²a zu erreichen. Diese Ziele entsprechen einer jährlichen Verringerung der CO₂-Emissionen um 8 500 Tonnen bis 2030 und 41 000 Tonnen bis 2050, ausgehend von der derzeitigen Größe des Portfolios.

Peach’s Dekarbonisierungspfad

Da Gas die bei weitem wichtigste Wärmeenergiequelle in unserem Portfolio ist, haben die stark gestiegenen Kosten für fossile Brennstoffe die Bedeutung moderner und effizienter Heizungssysteme erneut unterstrichen.

Um unsere CO₂-Ziele zu erreichen, haben wir eine Dekarbonisierungsstrategie entwickelt und setzen diese kontinuierlich um. Diese beinhaltet Massnahmen zur Emissionsreduzierung, unterstützt durch eine kontinuierliche Verbesserung unserer Datensätze und Datengranularität. Weitere CO₂-Reduktionsmassnahmen umfassen die Renovierung bestehender Heizsysteme sowie eine verbesserte Gebäudedämmung.

Der Ersatz oder die Renovierung von Heizsystemen, der Übergang zur Fernwärme, und die Substitution von CO₂-intensiven Energiequellen durch erneuerbare Energien bleiben zentrale Elemente unserer Dekarbonisierungsstrategie.

Bei jedem Modernisierungsprojekt führen wir eine umfassende Prüfung durch, um die technische und wirtschaftliche Machbarkeit des Einsatzes erneuerbarer Energiequellen zu ermitteln. Im Jahr 2024 haben wir über 28 Heizungsanlagen ersetzt oder modernisiert und 20 Dächer voll und teilsaniert.

Wir erweitern kontinuierlich die Smart Zähler Infrastruktur in unserem Portfolio. Die Installation intelligenter Zähler ermöglicht es, Verbrauchsdaten in Echtzeit zu kontrollieren und zu analysieren und bei Bedarf Verbrauchsmuster anzupassen. Dies liefert uns zuverlässige Daten über unseren Fortschritt bei der Dekarbonisierung unserer Betriebsabläufe. Darüber hinaus erhöhen Smart Zähler das Bewusstsein der Mieterinnen und Mieter für ihren Verbrauch, da sie ihren Echtzeit-Wasser-, Strom- oder Heizungsverbrauch sehen und verwalten können und ermöglichen es ihnen dadurch, den Energieverbrauch zu reduzieren und Kosten zu sparen. Bis Ende 2024 waren Smart Zähler in etwa 64 Prozent der umrüstbaren Wohnungen installiert (Vorjahr: ca. 50 Prozent).¹

Zusätzlich verfolgen wir das Ziel, eine dynamische hydraulische Abstimmung sowie eine präzise Steuerung von Volumenströmen und Systemtemperaturen in unserer Gebäude durch die Installation digitaler Ventile im Heizverteilungssystem zu erreichen. Dieses intelligente System lernt und analysiert die Betriebsabläufe des Gebäudes und führt allmählich zu Einsparungen auf zweistellige Prozentniveaus zurück.

Wir setzen uns aktiv dafür ein, die Emissionen aus dem Pendelverkehr unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter (Scope 3) und von Dienstreisen (Scope 3) zu reduzieren. Die meisten unserer Standorte im Einzugsgebiet von Metropolregionen sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wir fördern den öffentlichen Nahverkehr aktiv, indem wir unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern öffentliche Verkehrsmittelkarten zur Verfügung stellen.

Bei der Einrichtung unserer Facility-Management-Struktur auf Basis unseres Strategischen Portfolios mussten wir längere Fahrtstrecken berücksichtigen. Daher war es uns nicht möglich, den ursprünglich geplanten Ausbau der Nutzung von Elektrofahrzeugen umzusetzen. Im Jahr 2024 bestand unser Fuhrpark aus 47 % Fahrzeugen mit Verbrennungsmotor (2023: 39 %), 50 % Elektrofahrzeugen (2023: 60 %) und 3 % Hybridfahrzeugen (2023: 1 %). Wir beobachten den Markt für Elektrofahrzeuge genau und werden unsere Fahrzeugflotte weiterhin gezielt ausbauen – insbesondere, sobald Modelle mit größeren Reichweiten verfügbar sind.

Um die Treibhausgasemissionen weiter zu reduzieren, messen und analysieren wir kontinuierlich wichtige Umweltkennzahlen unserer Mieteinheiten. Die Daten werden in Übereinstimmung mit den GRI-Standards sowie EPRA sBPR erhoben und ausgewertet. Die gesamten umweltbezogenen Kennzahlen finden Sie in unserem Nachhaltigkeitsbericht 2024.