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Umwelt – Durch verantwortungsvolles Immobilien-Management CO2-Fussabdruck reduzieren


Als Immobiliengesellschaft tragen wir eine besondere Verantwortung für den Umweltschutz und das Erreichen der nationalen und internationalen Klimaziele. So entfal­len rund 40 Prozent des aktuellen CO2-Ausstosses welt­weit auf den Gebäudesektor. Daher gilt es, nachhaltige Lösungen zur Verbesserung der CO2– und Energieeffizi­enz des Immobilienbestandes zu finden und umzusetzen. Wir arbeiten bereits seit 2017 konsequent an Massnahmen zur Optimierung des Ressourceneinsatzes in unserem Immobilienbestand.

Aktuell fokussieren wir uns beim Umweltschutz auf folgende Handlungsfelder.

Auch berücksichtigen wir im Rahmen unserer Due Diligence-Prüfung bei Neuakquisitionen systematisch den Lebenszyklus einer Immobilie und ihre Auswirkungen auf unser Umweltrisikoprofil.


Dekarbonisierungspfad –
klimaneutraler Immobilienbestand bis 2050

Die Peach Property Group hat den zu Beginn des Geschäftsjahres 2022 erstmals vorgestellten Dekarbonisierungspfad weiterentwickelt und wir haben die Qualität der im digitalen Dekarbonisierungstool verwendeten Datenbasis verbessert. Erstmals konnten wir die Verbrauchsdaten der 2021 erworbenen Wohneinheiten einbeziehen. Damit haben wir den Startpunkt für unseren Dekarbonisierungspfad mit einer CO2-Intensität (Scope 1 & 2) von rund 34 kg CO2e/m²a festgelegt. Unser Ziel ist es, die CO2-Intensität bis 2030 auf weniger als 30 kg CO2e/m²a zu senken und bis 2050 ein kohlenstoffneutrales Portfolio mit einer CO2-Intensität von weniger als 10 kg CO2e/m²a zu erreichen. Diese Ziele entsprechen einer jährlichen Verringerung der CO2-Emissionen um 8 500 Tonnen bis 2030 und 41 000 Tonnen bis 2050, ausgehend von der derzeitigen Größe des Portfolios. Durch die Umsetzung unseres Dekarbonisierungspfads tragen wir zu den Dekarbonisierungszielen des Immobiliensektors und der Gesellschaft mit einer Gesamtreduktion von rund 60 000 Tonnen CO2-Emissionen bis 2030 und mehr als 800 000 Tonnen bis 2050 bei.


Peach’s Dekarbonisierungspfad

Unsere Strategie zur Erreichung der CO2 Ziele

Da Gas die bei weitem wichtigste Wärmeenergiequelle in unserem Portfolio ist, haben die stark gestiegenen Kosten für fossile Brennstoffe die Bedeutung moderner und effizienter Heizungssysteme erneut unterstrichen.

Der Austausch oder die Sanierung von Heizungsanlagen, die Umstellung auf moderne Brennwerttechnik, die Umstellung auf Fernwärme und der Ersatz CO2-intensiver Energieträger durch erneuerbare Energien, wo immer dies möglich und sinnvoll ist, bleibt ein wichtiger Pfeiler unserer Dekarbonisierungsstrategie. Im Geschäftsjahr 2022 haben wir rund 40 Heizungsanlagen ersetzt oder modernisiert, die rund 700 Mieteinheiten versorgen.

Bei Immobilien mit schlechter Energieeffizienz reicht es nicht aus, nur die Heizungsanlage auszutauschen. Ein wichtiger Teil der Modernisierung wird die Verringerung der Wärmeverluste durch schlechte Isolierung sein. Die zweite Säule unserer Dekarbonisierungsstrategie konzentriert sich daher auf die Verbesserung der Gebäudedämmung. Die grösste Wirkung erzielen wir durch den Austausch von Materialien wie Fenstern oder die Anbringung zusätzlicher Isolierschichten auf dem Dach oder an der Fassade. Derzeit bewerten und planen wir spezifische energetische Sanierungsprogramme, d.h. wir entwickeln für jedes Gebäude einen konkreten Sanierungsfahrplan für die kommenden Jahre.

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Ausserdem starten wir in diesem Jahr ein Projekt zum Ausbau unserer Smart-Meter-Infrastruktur. Die Installation von intelligenten Zählern, die aus der Ferne abgelesen werden können, wird es uns ermöglichen, die Verbrauchsdaten unserer Liegenschaften in Echtzeit zu analysieren. Dies wird uns eine verlässlichere Datenbasis über unsere Fortschritte bei der Dekarbonisierung unseres Immobilienbestands liefern. Ausserdem können wir das Bewusstsein der Mieter für ihren Verbrauch schärfen und sie in unsere Bemühungen um Energieeinsparungen einbeziehen.

Grüne Mobilität

Die Dekarbonisierung unserer Fahrzeugflotte, die wir für die Verwaltung und Instandhaltung unserer Immobilien nutzen, wird fortgesetzt. Im Jahr 2022 haben wir die Anzahl der Fahrzeuge mit Elektroantrieb auf 34 oder 57 Prozent der gesamten Flotte von 60 Fahrzeugen erhöht (45 Prozent im Geschäftsjahr 2021). Wir streben an, diesen Anteil in den nächsten 2-3 Jahren auf mindestens 75 Prozent zu erhöhen, abhängig von den Lieferzeiten und der Verfügbarkeit geeigneter Fahrzeuge auf dem Markt. Darüber hinaus haben wir 16 Ladestationen für unsere Elektrofahrzeugflotte in Betrieb.

Die meisten unserer Liegenschaften innerhalb des Pendlergürtels der Grossstädte sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Auswahl unserer aktuellen KPIs im Bereich Umwelt


Um die Treibhausgasemissionen weiter zu reduzieren, messen und analysieren wir kontinuierlich wichtige Umweltkennzahlen unserer Mieteinheiten. Die Daten werden in Übereinstimmung mit den GRI-Standards sowie EPRA sBPR erhoben und ausgewertet. Die gesamten umweltbezogenen Kennzahlen finden Sie in unserem Nachhaltigkeitsbericht 2022

Masseinheit2021
Direkte Treibhausgasemissionen Scope 1t CO²e26 187
Direkte Treibhausgasemissionen Scope 2t CO²e8 836
Treibhausgasemissions-Intensität
Scope 1 & 2 (location-based)
kg CO²e/m²32.3
Total Energie VerbrauchkWh175 064 341
Gebäude Energie-IntensitätkWh/m²162.0
Gebäude Wasser-Intensitätm³/m²1.3
Total Abfallt26 759


Für uns relevante UN SDG im Bereich Umwelt

Beitrag zur Unterstützung der Elektromobilität


Nachhaltigkeitsbericht 2022

EPRA Award 2023

2023 wurde die Peach Property Group mit dem EPRA (European Public Real Estate) Gold Award für die Nachhaltigkeitsberichterstattung ausgezeichnet.

Die EPRA Awards werden jährlich an Immobilienunternehmen vergeben, die die EPRA sBPR Guidelines erfolgreich umsetzen.