Die Peach Property Group hat im Geschäftsjahres 2022 einen Dekarbonisierungspfad festgelegt. Erstmals konnten wir die Verbrauchsdaten der 2021 erworbenen Wohneinheiten einbeziehen. Ausgehend von unserem Basisjahr 2021 mit einer CO₂-Intensität (Scope 1 & 2) von rund 34 kg CO₂e/m²a haben wir uns das Ziel gesetzt, die CO₂-Intensität bis 2030 auf weniger als 30 kg CO₂e/m²a zu senken und bis 2050 ein Portfolio mit einer CO₂-Intensität von weniger als 10 kg CO₂e/m²a zu erreichen. Aktuell liegt die Peach Property Group mit einer CO₂-Intensität von 24,9 kg CO₂e/m² für das Jahr 2024 bereits deutlich unter dem 2030 Zielwert.

Peach’s Dekarbonisierungspfad

Da Gas die bei weitem wichtigste Wärmeenergiequelle in unserem Portfolio ist, haben die stark gestiegenen Kosten für fossile Brennstoffe die Bedeutung moderner und effizienter Heizungssysteme erneut unterstrichen.

Um unsere CO₂-Ziele zu erreichen, haben wir eine Dekarbonisierungsstrategie entwickelt und setzen diese kontinuierlich um. Diese beinhaltet Massnahmen zur Emissionsreduzierung, unterstützt durch eine kontinuierliche Verbesserung unserer Datensätze und Datengranularität. Weitere CO₂-Reduktionsmassnahmen umfassen die Renovierung bestehender Heizsysteme sowie eine verbesserte Gebäudedämmung.

Der Ersatz oder die Renovierung von Heizsystemen, der Übergang zur Fernwärme, und die Substitution von CO₂-intensiven Energiequellen durch erneuerbare Energien bleiben zentrale Elemente unserer Dekarbonisierungsstrategie.

Bei jedem Modernisierungsprojekt führen wir eine umfassende Prüfung durch, um die technische und wirtschaftliche Machbarkeit des Einsatzes erneuerbarer Energiequellen zu ermitteln. Im Jahr 2025 haben wir rund 7,4 Mio. EUR in die Verbesserung der Energieeffizienz des Portfolios investiert. Davon entfielen 1,76 Mio. EUR in die Modernisierung von Heizsystemen, 2,41 Mio. EUR auf Dachsanierungen sowie 3,22 Mio. EUR auf weitere Massnahmen wie Fassaden-, Fenster- und Steigleitungssanierungen.

Gemeinsam mit Wattline, einem Anbieter intelligenter Hauptzähler, bauen wir unsere Zählerinfrastruktur weiter aus, um den Verbrauch von Strom, Gas und Fernwärme in Echtzeit zu erfassen. Dies erhöht die Genauigkeit der Nebenkostenabrechnung und optimiert interne Prozesse. In unserem strategischen Portfolio sind bereits rund 75 % der Einheiten mit Smart Metern ausgestattet; die Umrüstung der verbleibenden Einheiten wird laufend fortgeführt.

Ein weiterer wichtiger Schritt in unserer digitalen Transformation ist die erstmalige Berechnung unseres CO₂-Fussabdrucks mithilfe einer KI-basierten Lösung. Diese liest Energierrechnungen automatisiert aus und überführt die Informationen in einen strukturierten Datensatz. Dadurch werden Datenqualität und Transparenz verbessert, während gleichzeitig der manuelle Aufwand sowie die damit verbundenen Kosten reduziert werden.

Nach der vollständigen Implementierung wird das System die Datenerfassung deutlich beschleunigen und unsere Fähigkeit stärken, Umweltkennzahlen zu überwachen sowie Nachhaltigkeitsmassnahmen gezielt zu steuern. Mit der Modernisierung unserer Prozesse schaffen wir die Grundlage für ein zukunftsfähiges, datenbasiertes Nachhaltigkeitsmanagement.

Um die Treibhausgasemissionen weiter zu reduzieren, messen und analysieren wir kontinuierlich wichtige Umweltkennzahlen unserer Mieteinheiten. Die Daten werden in Übereinstimmung mit den GRI-Standards sowie EPRA sBPR erhoben und ausgewertet. Die gesamten umweltbezogenen Kennzahlen finden Sie in unserem Nachhaltigkeitsbericht 2024.