Die Peach Property Group hat den zu Beginn des Geschäftsjahres 2022 erstmals vorgestellten Dekarbonisierungspfad weiterentwickelt und wir haben die Qualität der im digitalen Dekarbonisierungstool verwendeten Datenbasis verbessert. Erstmals konnten wir die Verbrauchsdaten der 2021 erworbenen Wohneinheiten einbeziehen. Damit haben wir den Startpunkt für unseren Dekarbonisierungspfad mit einer CO₂-Intensität (Scope 1 & 2) von rund 34 kg CO₂e/m²a festgelegt. Unser Ziel ist es, die CO₂-Intensität bis 2030 auf weniger als 30 kg CO₂e/m²a zu senken und bis 2050 ein kohlenstoffneutrales Portfolio mit einer CO₂-Intensität von weniger als 10 kg CO₂e/m²a zu erreichen. Diese Ziele entsprechen einer jährlichen Verringerung der CO₂-Emissionen um 8 500 Tonnen bis 2030 und 41 000 Tonnen bis 2050, ausgehend von der derzeitigen Größe des Portfolios. Durch die Umsetzung unseres Dekarbonisierungspfads tragen wir zu den Dekarbonisierungszielen des Immobiliensektors und der Gesellschaft mit einer Gesamtreduktion von rund 60 000 Tonnen CO₂-Emissionen bis 2030 und mehr als 800 000 Tonnen bis 2050 bei.

Peach’s Dekarbonisierungspfad

Da Gas die bei weitem wichtigste Wärmeenergiequelle in unserem Portfolio ist, haben die stark gestiegenen Kosten für fossile Brennstoffe die Bedeutung moderner und effizienter Heizungssysteme erneut unterstrichen.

Der Austausch oder die Sanierung von Heizungsanlagen, die Umstellung auf moderne Brennwerttechnik, die Umstellung auf Fernwärme und der Ersatz CO₂-intensiver Energieträger durch erneuerbare Energien, wo immer dies möglich und sinnvoll ist, bleibt ein wichtiger Pfeiler unserer Dekarbonisierungsstrategie. Im Geschäftsjahr 2022 haben wir rund 40 Heizungsanlagen ersetzt oder modernisiert, die rund 700 Mieteinheiten versorgen.

Bei Immobilien mit schlechter Energieeffizienz reicht es nicht aus, nur die Heizungsanlage auszutauschen. Ein wichtiger Teil der Modernisierung wird die Verringerung der Wärmeverluste durch schlechte Isolierung sein. Die zweite Säule unserer Dekarbonisierungsstrategie konzentriert sich daher auf die Verbesserung der Gebäudedämmung. Die grösste Wirkung erzielen wir durch den Austausch von Materialien wie Fenstern oder die Anbringung zusätzlicher Isolierschichten auf dem Dach oder an der Fassade. Derzeit bewerten und planen wir spezifische energetische Sanierungsprogramme, d.h. wir entwickeln für jedes Gebäude einen konkreten Sanierungsfahrplan für die kommenden Jahre.

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Ausserdem starten wir in diesem Jahr ein Projekt zum Ausbau unserer Smart-Meter-Infrastruktur. Die Installation von intelligenten Zählern, die aus der Ferne abgelesen werden können, wird es uns ermöglichen, die Verbrauchsdaten unserer Liegenschaften in Echtzeit zu analysieren. Dies wird uns eine verlässlichere Datenbasis über unsere Fortschritte bei der Dekarbonisierung unseres Immobilienbestands liefern. Ausserdem können wir das Bewusstsein der Mieter für ihren Verbrauch schärfen und sie in unsere Bemühungen um Energieeinsparungen einbeziehen.

Die Dekarbonisierung unserer Fahrzeugflotte, die wir für die Verwaltung und Instandhaltung unserer Immobilien nutzen, wird fortgesetzt. Im Jahr 2022 haben wir die Anzahl der Fahrzeuge mit Elektroantrieb auf 34 oder 57 Prozent der gesamten Flotte von 60 Fahrzeugen erhöht (45 Prozent im Geschäftsjahr 2021). Wir streben an, diesen Anteil in den nächsten 2-3 Jahren auf mindestens 75 Prozent zu erhöhen, abhängig von den Lieferzeiten und der Verfügbarkeit geeigneter Fahrzeuge auf dem Markt. Darüber hinaus haben wir 16 Ladestationen für unsere Elektrofahrzeugflotte in Betrieb.

Die meisten unserer Liegenschaften innerhalb des Pendlergürtels der Grossstädte sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Um die Treibhausgasemissionen weiter zu reduzieren, messen und analysieren wir kontinuierlich wichtige Umweltkennzahlen unserer Mieteinheiten. Die Daten werden in Übereinstimmung mit den GRI-Standards sowie EPRA sBPR erhoben und ausgewertet. Die gesamten umweltbezogenen Kennzahlen finden Sie in unserem Nachhaltigkeitsbericht 2022