Warum in Peach Property Group investieren?
Hohes Wertsteigerungs- und Renditepotenzial in Fokusregion B-Städte in Deutschland
Erfahrenes und transaktionserprobtes Management
Breite Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und Vermietung
Mieterfokus und Nutzung ausgeprägter Markt- und Standortexpertise
Hohe IT Orientierung mit vollständiger Cloud Umgebung für effiziente Prozesse
Aktie
Stand Jahresabschluss 2022
- Branche: Immobilien
- ISIN / WKN: CH0118530366 / A1C8PJ
- Börsenkürzel: PEAN (Bloomberg und Reuters)
- Aktiengattung: Namensaktien
- Anzahl der Aktien: 16 882 373 (davon eigene Aktien 11 183)
- Gesellschaftskapital in CHF: 506.5 Mio.
- Erstkotierung: 12. November 2010
- Marktsegment: SIX Swiss Exchange
Folgende Aktionäre halten per 30. Juni 2023 drei Prozent oder mehr aller ausgegebenen Aktien der Peach Property Group AG:
Die Angaben beruhen auf den Beteiligungsmeldungen an SIX Exchange Regulation (https://www.ser-ag.com/de/resources/notifications-market-participants/significant-shareholders.html?issuedBy=PEACHP&dateFrom=20210719#/) sowie den Eintragungen in unserem Aktienregister.
Arquus Capital N.V., Belgien, und LFH Corporation S.A., Luxemburg, Niederlande
H21 Macro Limited, Cayman Islands
LBBW Asset Management Investmentgesellschaft mbH ², Deutschland
BayernInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ³, Deutschland
¹ Beteiligung für den Ares European Real Estate Fund V (verwaltet durch Ares Management UK Ltd), gehalten über die Peak Investment S.à.r.l.
Kennzahlen
Creditor Relations

Fakten zur Anleihe
Wandelanleihe (Prospekt nach Schweizer Recht) mit Nominalvolumen von CHF 50 Millionen
(mit der Möglichkeit zur Erhöhung auf CHF 65’000’000).
11853036 / CH0118530366 (Aktien)
Emissionsprospekt, datierend vom 21. März 2023: Download
Nachtrag zum Emissionsprospekt, datierend vom 11. April 2023: Download
Fakten zur Anleihe
Unternehmensanleihe (144A/Reg S) über EUR 300 Mio.
Fakten zur Anleihe
Ewige Optionshybridanleihe über CHF 50 Mio. mit der Möglichkeit der Erhöhung auf CHF 100 Mio.
des Emittenten
bestehende Aktionäre
Aktionäre
Platzierung
Danach wird der Zinssatz vierteljährlich festgelegt als die Summe des (i) dann geltenden Kapitalmarktsatzes (mindestens null Prozent) und (ii) der Marge von 9.25%, zahlbar vierteljährlich am 22. September, 22. Dezember, 22. März, 22. Juni, erstmals am 22. September 2023.Für weitere Details wird auf Ziffer 3 der Anleihensbedingungen verwiesen.
Rückzahlung
und Gerichtsstand
Berechnungsstelle
Corporate Governance
Die Grundsätze der Organisation, Führung und Kontrolle der Peach Property Group folgen den Prinzipien des „Swiss Code of Best Practice“ und der Richtlinien der Schweizer Börse SIX. Die zentralen Elemente der Corporate Governance sind in Statuten und Reglementen definiert. Zudem legt die Peach Property Group AG jährlich im Geschäftsbericht Rechenschaft über die Corporate Governance ab.
- Peach Property Group meldet Transaktionen von Peach Aktien, die von Mitgliedern der Geschäftsleitung und des Verwaltungsrats getätigt werden, der SIX Swiss Exchange.
- Die Management-Transaktionen der Peach Property Group finden Sie auf der Webseite der SIX Swiss Exchange:
- Um die Mitteilungen anzuzeigen wählen Sie im Feld Emittent «Peach Property Group AG» aus.
Glossar
Die Bruttorendite entspricht dem Soll-Mietertrag aus Vermietung abzüglich den Ertragsausfällen im Verhältnis zum durchschnittlichen Wert derPortfolios.
Geschätzte Marktmiete der leerstehenden Einheiten in Bezug zur geschätzten Marktmiete des gesamten Portfolios.
Bestimmung des Eigenkapitalwerts in einem Verkaufsszenario. Latente Steuern, Finanzverbindlichkeiten und weitere Anpassungen werden zum Marktwert angesetzt.
Wertbestimmung unter der Annahme, dass niemals Immobilien verkauft werden. Repräsentiert den Vermögenswert der erforderlich wäre das Unternehmen neu aufzubauen.
Wertbestimmung unter der Annahme, dass An- und Verkäufe von Immobilien stattfinden. Ein Teil der latenten Steuern wird dadurch realisiert werden.
Annualisierte Mieteinnahmen basierend auf dem Bestand zum Bilanzstichtag abzüglich nicht umlegbarer Objektkosten, bezogen auf den Marktwert der Immobilien erhöht um die Erwerbsnebenkosten.
Anpassung der EPRA Nettoanfangsrendite in Bezug auf die Gewährung von mietfreien Zeiten und sonstigen Vermietungsanreizen.
Die Bewertung der Renditeliegenschaften erfolgt beim erstmaligen Ansatz zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten inklusive direkt zurechenbarer Transaktionskosten. Die Folgebewertung erfolgt zum Marktwert; Wertanpassungen werden erfolgswirksam verbucht.
Wir berechnen Operative Ergebnisse I und II (Funds from Operation -FFO I und II) aufgrund operativer Geldflüsse und Resultate inkl. Zinsen auf dem Hybrid-Eigenkapital. Der FFOII beinhaltet realisierte Resultate aus dem Verkauf von Renditeliegenschaften.
Das Hybrid-Eigenkapital beinhaltet Finanzierunginstrumente ohne Rückzahlungsverpflichtung. Die Verpflichtung zur Zinszahlung entsteht für die Wandel- und Optionshybridanleihe nur dann, wenn für die entsprechende Periode Dividenden an Aktionäre ausgeschüttet werden. Zinszahlungen werden als «Ausschüttungen» an Hybrid-Eigenkapitalgeber im Eigenkapital ausgewiesen. Transaktionskosten weisen wir als Abzugsposition der Hybridanleihen aus. Bei Rückzahlung oder Wandlung gliedern wir die (anteiligen) Kosten in die Gewinnreserven um. Das Optionsrecht weisen wir in den «Anderen Reserven» aus. Bei Ausübungen erfolgt eine anteilige Umgliederung ins Hybrid-Eigenkapital. Die Pflichtwandelanleihe beinhaltet Finanzierungsinstrumente mit fix definiertem Umwandlungsdatum und -preis in Namensaktien der Peach. Die zu begleichenden Zinsen werden der Erfolgsrechnung belastet.
Der Leerstand entspricht der Anzahl leerstehender Wohneinheiten zum Ende der Berichtsperiode im Verhältnis zu den Total Wohneinheiten.
Den Marktwert unserer Renditeliegenschaften lassen wir halbjährlich durch den externen Liegenschaftsbewerter Wüest Partner unter Berücksichtigung des «highest and best use»-Konzeptes basierend auf der DCF-Methode (Discounted-Cashflow-Methode) ermitteln. Dabei werden alle in der Zukunft zu erwartenden Nettoerträge auf den heutigen Zeitpunkt abdiskontiert. Die Nettoerträge werden pro zusammenhängenden Liegenschaften-Cluster individuell, in Abhängigkeit der jeweiligen lokalen und baulichen Chancen und Risiken, marktgerecht und risikoadjustiert diskontiert. Die Wertentwicklung der Immobilien ist von verschiedenen Einflussgrössen wie dem lokalen Immobilienmarkt (Mieten, Leerstände), Veränderungen auf den Kapitalmärkten (Diskontierungssatz), Bewirtschaftung (Erneuerung von Mieterträgen, Leerstände, Betriebs-und Unterhaltskosten) sowie wertvermehrenden Investitionen (höhere Mieterträge, positiver Einfluss auf Leerstände) abhängig. Die von Wüest Partner verwendeten wesentlichen Input-Faktoren und Annahmen werden durch unser Investment Management und den CFO überprüft und mit dem unabhängigen Bewerter detailliert besprochen.
Die Nettorendite entspricht dem Soll-Mietertrag aus Vermietung abzüglich den Ertragsausfällen aus Leerständen sowie Verwaltungs- und Instandhaltungskosten im Verhältnis zum durchschnittlichen Wert der Portfolios.
Wir berechnen Operative Ergebnisse I und II (Funds from Operation -FFO I und II) aufgrund operativer Geldflüsse und Resultate inkl. Zinsen auf dem Hybrid-Eigenkapital. Der FFOII beinhaltet realisierte Resultate aus dem Verkauf von Renditeeigenschaften.
Renditeliegenschaften sind selbst erstellte oder erworbene Wohn-und Gewerbeliegenschaften, die gehalten werden, um langfristige Mieterträge und Wertsteigerungen zu erzielen und nicht durch uns selbst genutzt werden. Renditeliegenschaften umfassen auch Objekte, die wir entwickeln oder umbauen mit dem Ziel, sie später zu vermieten.
Für das verwässerte Ergebnis je Aktie haben wir alle ausstehenden Optionen berücksichtigt. Weitere Verwässerungseffekte bestehen aufgrund der ausgegebenen Wandel- und Optionshybrid- sowie der Pflichtwandelanleihen.
Services und Kontakt
Thorsten Arsan | CFO
Head of Investor Relations
Tel.: +41 44 485 50 32
E-Mail: investors@peachproperty.com
Peach Property Group AG
Neptunstrasse 96
8032 Zürich
Schweiz
Aktienregister
Betreffend Eintragung Ihrer Aktien sowie bei Namens- oder Adressänderungen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Aktienregisterführerin.
Computershare Schweiz AG
Peach Property Group AG
Postfach
4601 Olten
E-Mail: share.register@computershare.ch
Tel.: +41 62 205 77 00
Fax: +41 62 205 77 90
Christoph Kattenfeld
Leiter Akquisition- Christoph Kattenfeld ist verantwortlich für die Ankaufssaktivitäten der Peach Gruppe
- Er hat über 15 Jahre Erfahrung in den Bereichen Corporate Finance und Immobilienwirtschaft, unter anderem war er:
- Director of Investments / Leiter Ankauf bei Round Hill Capital / Vitus Gruppe
- Deputy Head M&A & Executive Director Portfolio Financing bei der Deutschen Annington
- Christoph Kattenfeld hält ein MBA der Wharton School of Business und studierte Betriebswirtschaft an der Universität Wien
Frank Gieshold
Leiter Technik- Frank Gieshold ist verantwortlicher technischer Leiter des Assetbereichs aller deutschen Gruppengesellschaften
- Er hat über 30 Jahre Erfahrung, unter anderem:
- Technische Immobilienverwaltung mit Leitungsfunktion
- Projektentwicklung und Revitalisierung mit GF-Funktion
- Projektsteuerung und Projektmanagement für institutionelle und private Investoren und Bestandshalter
- Frank Gieshold studierte an der der FH Köln und der FH Wiesbaden Dipl.-Bauingenieur und Dipl.-Wirtschaftsingenieur
Marc Sesterhenn
Geschäftsführer Renditeportfolien- Marc Sesterhenn ist Geschäftsführer der deutschen Renditegesellschaften und verantwortlich für den Bereich Asset & Property Management
- Er hat über 11 Jahre Erfahrung, unter anderem:
- Controlling und kaufmännische Projektentwicklung bei der LEG/Goldmann Sachs (Whitehall Fonds)
- Head of Key-Account bei der Bilfinger Real Estate / Apleona
- Marc Sesterhenn absolvierte ein Studium zum Real Estate Assetmanager (IREBS) in Kloster Eberbach sowie zum Immobilienökom (EBZ Business School)
Susanne Hünermann
Head of Legal Germany- Susanne Hünermann ist verantwortlich für den Bereich Recht der Gruppengesellschaften in Deutschland
- Sie hat über 18 Jahre immobilienrechtliche Erfahrung, unter anderem:
- als Rechtsanwältin der Wirtschaftskanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek, Köln
- Als Syndikusrechtsanwältin für die Konzernrechtsabteilung der Zurich Gruppe Deutschland
- Susanne Hünermann studierte Rechtswissenschaften an der Universität zu Köln und absolvierte 2006 den Fachanwaltslehrgang für Miet- und WEG-Recht
Nicole Grau
Leiterin Konzernrechnungswesen- Nicole Grau ist verantwortlich für das Rechnungswesen, Konzernrechnungswesen, Steuern sowie das interne Kontrollsystem der Gruppe
- Sie hat über 16 Jahre Erfahrung im Finanzbereich, unter anderem 12 Jahre als Wirtschaftsprüferin bei PWC mit Spezialisierung auf internationale Rechnungslegung und seit 2012 als Leiterin des Konzernrechnungswesens bei der Peach Property Group.
- Nicole Grau ist diplomierte Betriebswirtschafterin HF und diplomierte Wirtschaftsprüferin
Peter Slongo
General Counsel- Peter Slongo ist verantwortlich für den Rechtsdienst der Gruppe sowie die börsenrechtlichen Ad hoc und Regelmeldepflichten.
- Er hat über 20 Jahre baurechtliche Erfahrung, unter anderem als Verwaltungsrat einer privaten Schweizer Bauunternehmung, Associate einer Zürcher Wirtschaftsanwaltskanzlei und seit 2013 als General Counsel der Peach Property Group.
- Peter Slongo studierte Rechtswissenschaften an der Universität Zürich und bildete sich 2008/09 zum Fachanwalt für Bau- und Immobilienrecht weiter.
Dr. Andreas Steinbauer
Head of Sales & Letting- Dr. Andreas Steinbauer ist Leiter aller Vertriebstätigkeiten der Peach Gruppe
- Er hat über 15 Jahre Erfahrung, unter anderem:
- in der ganzheitlichen Immobilienentwicklung
- Zuvor war er bei Orco Property Group für das gesamte Portfolio an Luxus-Projektentwicklungen verantwortlich.
- Dr. der internationalen Immobilienmärkte der Universität von Kingston
Thorsten Arsan
CFO- Thorsten Arsan ist verantwortlicher CFO der Peach Property Group AG
- Er hat über 19 Jahre Erfahrung, unter anderem:
- Verantwortlich für Kapitalmarkttransaktionen, Kreditratings und Finanzierungsstrukturen
- Zuvor war er Head of Corporate Finance/Stellvertretender Head of Finance & Treasury bei Vonovia SE sowie ehemaliger Senior Vice President für Finanzen, Controlling, Investor Relations und M&A bei Adler Group SA.
Kurt Hardt
Verwaltungsrat- Kurt Hardt (Jg. 1966) ist seit Mai 2018 Verwaltungsrat der Peach Property Group AG. Er verfügt über eine langjährige Karriere im Corporate Banking & Capital Markets in Deutschland mit einem besonderen Fokus auf Immobilien.
- Sein Tätigkeitsgebiet umfasst Corporate Banking, Capital Markets und Immobilien.
- Kurt Hardt ist ausgebildeter Bankkaufmann und studierte Betriebswirtschaft an der Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie (VWA).
Klaus Schmitz
Verwaltungsrat- Klaus Schmitz (Jg. 1982) ist seit Oktober 2020 Verwaltungsrat der Peach Property Group AG. Er verfügt über eine langjährige Karriere im Investment Banking und in der Private Equity Branche mit einem besonderen Fokus auf Immobilien.
- Sein Tätigkeitsgebiet umfasst Investment-Management im Bereich Immobilien in der DACH Region.
- Klaus Schmitz studierte Volkswirtschaft und Philosophie an der London School of Economics (LSE) und erwarb ein MBA der Harvard Business School.
Dr. Christian De Prati
Verwaltungsrat- Dr. Christian De Prati (Jg. 1970) ist seit September 2011 Verwaltungsrat der Peach Property Group AG. Er verfügt über eine langjährige Karriere im Investment Banking.
- Sein Tätigkeitsgebiet umfasst Investment Banking, Immobilien und Corporate Governance.
- Dr. Christian De Prati studierte und erwarb einen Doktortitel in Wirtschaftswissenschaften an der Universität Zürich.
Peter E. Bodmer
Verwaltungsrat- Peter E. Bodmer (Jg. 1964) ist seit März 2009 Verwaltungsrat der Peach Property Group AG. Er erwarb seine jahrzehntelange nationale und internationale Erfahrung in verschiedenen Unternehmen der Maschinen-, Automobilzuliefer-, der Bau- und Immobilienindustrie.
- Sein Tätigkeitsgebiet ist fokussiert auf strategische Planung, Bau und Business Development.
- Peter E. Bodmer verfügt über einen Abschluss in Betriebswirtschaft der Universität Zürich sowie einen MBA des IMD Lausanne.
Reto A. Garzetti
Exekutiver Verwaltungsratspräsident- Reto A. Garzetti (Jg. 1960) ist seit Mai 2015 Verwaltungsratspräsident der Peach Property Group AG. Er hat über 30 Jahre internationale Erfahrung, vor allem im Bereich stategischer Beratung, Finanzdienstleistungen und Immobilien.
- Exekutiver Verwaltungsratspräsident
- Sein Tätigkeitsgebiet ist fokussiert auf Immobilien, Pharma und Maschinenbau.
- Reto A. Garzetti hat Betriebswirtschaft mit dem Schwerpunkt Bankwissenschaften, Handels- und Wertpapierrecht an der Universität Zürich studiert.