Focus-Money 29/2022 Immobilienwerte wurden an der Börse als Erste abgestraft, lange vor dem breiten Markt: Zinsschock, Kosten, Mietunsicherheiten. Sie dürften sich auch als Erste erholen. Dafür gibt es gute Gründe… weiterlesen.
Autor: pp_admin
Thomas Wolfensberger über Peach in der Neuen Zürcher Zeitung
Generalversammlung stimmt allen Anträgen zu; Dividendenerhöhung um 10 Prozent; Gesellschaft bestätigt Prognose für 2022
Ad hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR
- Dividendenerhöhung um 10 Prozent auf CHF 0.33 je Aktie
- Ordentliche Kapitalerhöhung aus Kapitaleinlagereserven durch Erhöhung des Nennwerts der Aktien auf CHF 30.00; nominales Aktienkapital neu rund CHF 506 Mio.
- Erhöhung des bedingten Kapitals auf neu CHF 252 Mio. sowie Schaffung von genehmigtem Kapital von maximal CHF 252 Mio.
- Verwaltungsrat für ein weiteres Jahr wiedergewählt
- Bestätigung der Prognose 2022: Nettomieteinnahmen CHF 113 bis CHF 117 Mio., FFO I CHF 18 bis CHF 21 Mio.
Zürich, Mai 20, 2022 – Die Aktionäre der Peach Property Group AG, einem Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland, haben heute in der ordentlichen Generalversammlung sämtlichen Tagesordnungspunkten mit deutlicher Mehrheit zugestimmt. Rund 56 Prozent des Aktienkapitals bzw. 87 Prozent der eingetragenen Stimmrechte waren an der diesjährigen Generalversammlung, die erneut rein virtuell stattfand, vertreten.
Die Generalversammlung hat unter anderem die Zahlung einer Dividende in Höhe von CHF 0.33 je Aktie mit über 97 Prozent der abgegebenen Stimmen beschlossen. Payment Date ist der 27. Mai 2022. Die im Vergleich zum Vorjahr um 10 Prozent erhöhte Dividende wird verrechnungssteuerbefreit vollständig aus Kapitaleinlagereserven ausgeschüttet.
Darüber hinaus stimmten die Aktionäre mit rund 98 Prozent der Stimmen der ordentlichen Kapitalerhöhung aus Kapitaleinlagereserven durch Erhöhung des Nennwerts der Aktien von aktuell CHF 1.00 auf CHF 30.00 zu. Das nominale Aktienkapital beträgt somit neu CHF 506 471 190, eingeteilt in 16 882 373 Namenaktien zu je CHF 30.00. Der Stimm- und Kapitalanteil der Aktionäre verändert sich dadurch nicht. Es werden zudem keine neuen Aktien geschaffen und es fliessen keine weiteren Mittel zu. Die Peach Property Group strebt mit diesem Schritt eine höhere Flexibilität für künftige Ausschüttungen an die Aktionäre an. Wie im Vorjahr genehmigten die Aktionäre zudem mit rund 72 Prozent der Stimmen die Erhöhung des bedingten Kapitals um rund CHF 250 Mio. auf neu CHF 252 Mio., sowie die Schaffung von genehmigtem Kapital von maximal CHF 252 Mio. Damit kann die Peach Property Group weiterhin schnell und flexibel auf Opportunitäten für Ankäufe reagieren und ihre wertschaffende Wachstumsstrategie fortsetzen.
Des Weiteren hat die Generalversammlung die Vergütung von Verwaltungsrat und Geschäftsleitung mit rund 92 bis über 95 Prozent der Stimmen genehmigt und den Verwaltungsratspräsidenten Reto Garzetti sowie die weiteren Mitglieder des Gremiums Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati, Kurt Hardt und Klaus Schmitz für ein weiteres Jahr wiedergewählt.
Trotz der aktuellen Marktunsicherheiten bestätigt die Peach Property Group die Jahresprognose für das laufende Geschäftsjahr 2022 auf Basis der bisherigen Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr. Danach erwartet die Gruppe währungsbereinigte Nettomieteinnahmen in Höhe von CHF 113 bis CHF 117 Mio. und einen FFO I in Höhe von CHF 18 bis CHF 21 Mio. Zudem konnte die Peach Property Group im laufenden Geschäftsjahr die durchschnittlichen Zinskosten durch ein Bündel von Refinanzierungsmassnahmen auf aktuell 2.5 Prozent erfolgreich reduzieren.
Zuletzt vermeldete die Peach Property Group den Abschluss der ersten Betriebsmittellinie mit einem Volumen von EUR 100 Mio., um damit die finanzielle Flexibilität der Gruppe für die Fortsetzung der Wachstums- und Investitionsstrategie weiter zu stärken. Das unterstreicht, dass die Gruppe auch im aktuellen Finanzmarktumfeld ausreichend Zugang zu Kapital hat.
Momentan handelt die Peach Aktie (PEAN) mit einem Abschlag von rund 35% gegenüber dem per Jahresende 2021 nach EPRA ermittelten Wert der Netto-Sachvermögen (Net Tangible Assets, NTA) von CHF 68.56 pro Aktie.
Die detaillierten Abstimmungsergebnisse sowie ein Protokoll der Generalversammlung werden auf der Website der Peach Property Group zur Verfügung gestellt:
https://www.peachproperty.com/de/investor-relations/#corporategovernance
Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer, Thorsten Arsan, Chief Financial Officer, und Stefan Feller, Head of Investor Relations
+41 44 485 50 18 | mailto: investors@peachproperty.com
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Edelman GmbH, Ruediger O. Assion
+49 (0) 221 8282 8111 | mobile: +49 (0) 162 4909624 | mailto:ruediger.assion@edelmansmithfield.com
Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.
Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati, Kurt Hardt sowie Klaus Schmitz.
Weitere Informationen unter https://peachproperty.com
Abschluss EUR 100 Mio. Betriebsmittellinie für mehr Flexibilität, Zinsaufwendungen dank Refinanzierungen weiter gesenkt
Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt
Die Peach Property Group AG, ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland, hat erfolgreich ihre erste Betriebsmittellinie mit einem Volumen von EUR 100 Mio. abgeschlossen. Die sogenannte Revolving Credit Facility (RCF) wurde durch die drei internationalen Großbanken J.P. Morgan, BNP Paribas und Deutsche Bank zur Verfügung gestellt. Es ist die erste Betriebsmittellinie der Peach Property Group und dient der Stärkung der finanziellen Flexibilität sowie der deutlich effizienteren Steuerung der Konzernliquidität. Die Laufzeit beträgt drei Jahre mit einer Verlängerungsoption um ein weiteres Jahr.
Insgesamt konnte die Peach Property Group im laufenden Geschäftsjahr 2022 die durchschnittlichen Zinskosten durch ein Bündel von Refinanzierungsmaßnahmen auf aktuell 2.5 Prozent reduzieren (von 2.7 Prozent per 31.12.2021). Die annualisierte Zinsersparnis beträgt rund CHF 2.8 Mio. Die Senkung der durchschnittlichen Zinskosten erfolgte durch die Platzierung eines unbesicherten Schuldscheindarlehens, den Abschluss einer besicherten Bankfinanzierung und die Restrukturierung von bestehenden Verbindlichkeiten.
Mit den Mitteln der neuen Finanzierungsinstrumente konnten eine EUR 60 Mio. unbesicherte Bankfinanzierung mit Fälligkeit Juni 2022 vorzeitig abgelöst und eine EUR 250 Mio. unbesicherte Unternehmensanleihe mit Fälligkeit Februar 2023 vorzeitig um EUR 50 Mio. auf EUR 200 Mio. reduziert werden. Bis zum Februar 2023 sind somit keine weiteren Finanzierungen fällig.
„Das Instrument der Revolving Credit Facility gibt uns weitere finanzielle Flexibilität, um unsere opportunitätsbestimmte Wachstums- und Investitionsstrategie fortzusetzen. Die neue Finanzierungsoption zeigt, dass die Peach Property Group auch im momentan schwierigen Finanzmarktumfeld ausreichend Zugang zu Kapital hat. Mit verschiedenen Refinanzierungsmassnahmen konnten wir unsere durchschnittlichen Zinskosten im laufenden Geschäftsjahr bereits erfolgreich reduzieren. Gleichzeitig arbeiten wir an dem mittelfristigen Ziel einen LTV von unter 50 Prozent zu erreichen und die Zinskosten weiter zu reduzieren“, sagt Thorsten Arsan, CFO der Peach Property Group AG.
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Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.
Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati, Kurt Hardt sowie Klaus Schmitz.
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Einladung zur ordentl. Generalversammlung 2022 und Vorschlag einer Kapitalerhöhung aus frei verwendbarem Eigenkapital
Ad hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Die Peach Property Group AG, ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland, veröffentlicht am 27. April 2022 die Einladung zur ordentlichen Generalversammlung am 20. Mai 2022.
Der Verwaltungsrat beantragt unter anderem eine ordentliche Kapitalerhöhung aus Kapitaleinlagereserven durch Erhöhung des Nennwerts der Aktien von aktuell CHF 1.00 auf CHF 30.00. Der Stimm- und Kapitalanteil der Aktionäre verändert sich durch die vorgeschlagene Kapitalerhöhung nicht. Es werden keine neuen Aktien geschaffen. Diese Kapitalerhöhung, bei welcher keine Mittel zufliessen, dient insbesondere der Erhöhung der Flexibilität künftiger Ausschüttungen an die Aktionäre.
Zudem schlägt der Verwaltungsrat den Aktionären zur Unterstützung der wertschaffenden Akquisitionsstrategie wie schon in den Vorjahren eine Erhöhung des bedingten Kapitals sowie die Schaffung von genehmigtem Kapital vor, um auf Opportunitäten für Ankäufe schnell und flexibel reagieren zu können. Wie bisher wird die Peach Property Group bei Ankäufen auch in Zukunft das werterhöhende Wachstum aus Off-Market-Transaktionen für die Aktionäre ins Zentrum stellen.
Die Details zu diesen drei partiellen Statutenänderungen sowie die weiteren Traktandenpunkte finden sich auf https://shab.ch sowie auf der Webseite der Peach Property Group unter dem folgenden Link: https://www.peachproperty.com/investoren/corporate-governance/
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Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.
Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati, Kurt Hardt sowie Klaus Schmitz.
Weitere Informationen unter https://peachproperty.com
Thomas Wolfensberger im Gespräch mit der Börsen-Zeitung
Börsen-Zeitung 08.04.2022
Peach macht Nachholbedarf bei Mieten aus.
Wohnungsbestand auf 2,7 Mrd. sfr gestiegen – Risikoprämie geht zurück.
Mit einer Verdoppelung des operativen Gewinns aus der Vermietung rechnet der Wohnungskonzern Peach Property für 2022.
Die steigenden Zinsen bereiten Firmenchef Thomas Wolfensberger kein Kopfzerbrechen.
Von Helmut Kipp, Frankfurt
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Börsen-Zeitung, 8.4.2022
Der Wohnimmobilienkonzern Peach Property kalkuliert mit einem Mietanstieg auf vergleichbarer Basis von 3,5 % im laufenden Jahr. Damit deutet sich eine Abschwächung des Wachstums im Vergleich zu 2021 an, als die Mieten like for like um 4 % zulegten. Der operative Gewinn aus der Vermietung soll von 11,1 Mill. sfr im abgelaufenen Jahr auf 18 Mill. bis 21 Mill. sfr vorankommen. Diese Guidance enthalte keine weiteren Zukäufe, betont CEO Thomas Wolfensberger im Gespräch mit der Börsen-Zeitung. Diese hat der Firmenchef aber durchaus im Blick. Bereits in der Vergangenheit hat sich das in Zürich ansässige Unternehmen, das auf Bestandshaltung in Deutschland ausgerichtet ist, mit zahlreichen Akquisitionen hervorgetan.
So ist der Immobilienbestand auf 27 400 Wohneinheiten und einen Marktwert von 2,7 Mrd. sfr angeschwollen. Die zu vermietende Fläche verdoppelte sich binnen zwei Jahren von 827 500 Quadratmeter 2019 auf 1,774 Mill. Quadratmeter Ende 2021. Zuletzt hat Peach im Frühsommer 2021 rund 4 300 Wohnungen im Ruhrgebiet und der Region Bremen erworben. An der Börse bringt das Unternehmen 905 Mill. sfr auf die Waage.
Etwa 20 % des erwarteten Mietanstiegs auf vergleichbarer Basis stammen laut Wolfensberger aus dem Abbau von Leerstand und 30 % aus Mieterhöhungen gegen den Mietspiegel. Die Hälfte gehe auf Neuverträge durch Fluktuation zurück. Jedes Jahr wechseln nach seinen Angaben bei einem Zehntel des Bestands die Mieter. Fluktuationsbedingte Neuverträge trügen dazu bei, den Rückstand im Vergleich zur Marktmiete abzubauen, sagt Wolfensberger.
Bestände mit Potenzial
Die Durchschnittsmiete der eigenen Wohnungen von 5,73 Euro je Quadratmeter liege nämlich um 18 % unter dem Marktniveau von 6,73 Euro, sagt der CEO. Diese Differenz führt er auf die Akquisitionsstrategie zurück: „Wir suchen Portfolien in guten Lagen an demografisch starken Standorten, bei denen wir Werte heben können und die Mieten Potenzial haben.“ Häufig wiesen erworbene Bestände vergleichsweise hohe Leerstände zwischen 9 und 11 % auf. „Es entspricht unserem Konzept, durch Belegung freier Wohnungen Wertsteigerungen zu erzielen“, sagt Wolfensberger.
Diese Ausrichtung zeige sich auch im vergleichsweise niedrigen Betrag von 1 424 Euro je Quadratmeter, mit dem die Bestände in den Büchern stehen. Zum Vergleich: Bei LEG Immobilien beispielsweise sind es 1 706 Euro, also 300 Euro mehr.
Die Wertsteigerung erfolge durch Abbau von Leerstand und Investitionen in die Instandhaltung. Im laufenden Jahr sollen laut Wolfensberger zwischen 2 500 und 3 000 Wohneinheiten renoviert werden, verglichen mit 2 000 im abgelaufenen Jahr. Die Ausgaben für Modernisierung und Sanierung sollen von 45 Mill. sfr auf 70 Mill. sfr klettern. Da sich das Geschäft auf Deutschland konzentriert, plant Peach, die Rechnungslegung im nächsten Jahr auf Euro umzustellen.
Die steigenden Zinsen bereiten Wolfensberger wenig Kopfzerbrechen. Ihnen stehe eine sinkende Risikoprämie für Peach Property gegenüber, weil sich die Bilanzstruktur verbessere. Daher hätten die Ratingagenturen ihre Einstufungen mehrfach angehoben, und Wolfensberger rechnet mit weiteren Hochstufungen. Derzeit bewertet Moody’s das Unternehmen mit „Ba2“, während Fitch auf „BB“ kommt. Diese Einstufungen bewegen sich im spekulativen Bereich. Auf der Ebene unbesicherter Anleihen hat Fitch im vergangenen Oktober ein „BB+“ vergeben, was noch einen Schritt unter einer Investment-Grade-Einstufung liegt, die Peach mittelfristig angestrebt.
Mit einem Investment Grade im Rücken werde die Risikoprämie noch einmal deutlich sinken, ist sich der Firmenchef sicher. Dieser Bereich beginne bei einem Verschuldungsgrad in Relation zum Immobilienvermögen (Loan to Value, LtV) von unter 50 %. Peach wies Ende Dezember 2021 einen LtV von 51,9 % aus. Ein Jahr zuvor waren es 57,5 %.
Im Vergleich zu anderen Wohnungskonzernen wäre ein Verschuldungsgrad von knapp 50 % allerdings noch immer vergleichsweise hoch. LEG kam Ende 2021 auf 42,8 %, TAG Immobilien auf 43,2 % und Grand City Properties auf 36 %. „Die Frage ist immer: Wo liegt das Optimum“, sagt Wolfensberger. „Wir betreiben, abgesehen von einem letzten Projekt in der Schweiz, keinerlei Development. Das Portfolio ist also risikoarm, was einen höheren LtV rechtfertigt.“
Mit den aktuellen Bond Yields ist Wolfensberger nicht zufrieden: Sie seien „höher, als uns lieb ist“. Infolgedessen diversifiziert das Management den Finanzierungsmix, um die Kreditkosten zu senken. So wurde gerade ein Schuldschein mit drei Jahren Laufzeit platziert, dessen fixe Tranche mit 2,2 % zu verzinsen ist. Im Gegenzug hat Peach 50 Mill. Euro der bis Februar 2023 laufenden Anleihe, die einen Kupon von 3,5 % aufweist, zurückgekauft, so dass jetzt noch 200 Mill. Euro ausstehen. Auch besicherte Finanzierungen seien wieder interessant, sagt Wolfensberger. Der im Oktober 2020 begebene Fünf-Jahres-Bond mit 300 Mill. Euro Emissionsvolumen ist mit 4,375 % im Jahr zu verzinsen.
Bei künftigen Akquisitionen werde es trotz steigender Marktzinsen ausreichend Finanzierungsmöglichkeiten geben, ist sich Wolfensberger sicher. „Die Schuldscheinplatzierung hat gezeigt, dass uns der Markt Geld zu gut 2 % gibt.“ Das sei möglich gewesen, weil die Reduktion der Risikoprämie den Anstieg der Marktzinsen überkompensiert habe.
Bei den Standorten favorisiert Peach B-Städte wie Oberhausen, Essen und Dortmund. Hier sind die Kaufpreismultiplikatoren geringer und die Anfangsrenditen höher als an Top-Standorten wie Berlin, München, Hamburg und Stuttgart. Zwei Drittel des Bestands liegen in Nordrhein-Westfalen, 14 % in Rheinland-Pfalz und 9 % in Niedersachsen. Baden-Württemberg kommt auf 5 %, Hessen auf 2 %. Das Portfolio sei „extrem effizient“, versichert Wolfensberger.
Thomas Wolfensberger, Jahrgang 1972, ist seit 2007 CEO des Wohnungskonzerns Peach Property.
Rekordgewinn, FFO und Mieteinnahmen verdoppelt, NTA erreicht CHF 68.56 pro Aktie in 2021
Ad hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR
* Gewinn nach Steuern in Höhe von CHF 201 Mio. rund 58 Prozent über Vorjahr
* FFO I von CHF 11.1 Mio. und Miteinahmen von CHF 108.6 Mio. verdoppelt
* Like-for-like Mietertragsentwicklung von 4.0 Prozent
* Immobilienportfolio wächst auf über 27 400 Wohneinheiten mit einem Marktwert von CHF 2.7 Mrd.
* EPRA NTA steigt auf CHF 68.56 pro Aktie
* Verschuldungsgrad (LTV) gesenkt auf 51.9 Prozent
* Prognose 2022: Nettomieteinnahmen CHF 113 Mio. bis CHF 117 Mio., FFO I CHF 18 bis 21 Mio.
* Nachhaltigkeitsziele definiert – Klimaneutralität des Portfolios bis 2050 angestrebt
Die Peach Property Group AG, ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland, hat im Geschäftsjahr 2021 ihre erfolgreiche Wachstumsstrategie fortgesetzt. Der Vorsteuergewinn erreichte mit CHF 259 Mio. einen neuen Höchststand in der Firmengeschichte und lag 69 Prozent über dem Vorjahreswert. Der Gewinn nach Steuern erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls signifikant um rund 58 Prozent auf CHF 201 Mio. Auch die Funds from Operations (FFO I) haben sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum von CHF 4.6 Mio. auf CHF 11.1 Mio. mehr als verdoppelt. Die Nettomieteinnahmen der Peach Property Group lagen bei CHF 108.6 Mio., was im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls nahezu einer Verdoppelung entspricht. Das jährliche like-for-like Mietwachstum lag bei 4.0 Prozent. Entscheidende Treiber waren dabei die Zukäufe zum Ende des Jahres 2020 und im Juni des Berichtsjahres sowie die daraus generierten Skaleneffekte. Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2021 entsprechen im Wesentlichen den am 2. Februar 2022 gemeldeten, vorläufigen Zahlen.
Vor diesem Hintergrund beantragt der Verwaltungsrat der Peach Property Group AG eine Dividende in Höhe von CHF 0.33 je Aktie an die Aktionäre auszuschütten (Vorjahr CHF 0.30). Dies entspricht der kommunizierten Dividendenpolitik von 50 Prozent des FFO I.
Hohe Werthaltigkeit des Immobilienportfolios
Die Peach Property Group konnte trotz des coronabedingten Lockdowns den Immobilienbestand in Deutschland durch den Erwerb von rund 4 300 neuen Wohneinheiten im Frühsommer 2021 weiter ausbauen. Mit nunmehr über 27 400 Wohneinheiten und einem Marktwert des Gesamtportfolios von CHF 2.7 Mrd., nach CHF 2.1 Mrd. im Vorjahr, wurde ein neuer Höchstwert erreicht. Hierzu trugen Zukäufe und Aufwertungen des Bestands gleichermassen bei. Beim Portfolioausbau hat sich die Peach Property Group strategiekonform auf Bestandsregionen wie das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen konzentriert.
Der nach EPRA ermittelte Wert der Netto-Sachvermögen (Net Tangible Assets, NTA) ist um rund 20 Prozent auf CHF 68.56 pro Aktie im Vergleich zu CHF 57.29 pro Aktie zum Jahresende 2020 gestiegen.
Verbesserte Finanzstruktur und deutliche Reduzierung des Verschuldungsgrads (LTV)
Im Juni 2021 hat die Peach Property Group die Platzierung einer CHF 180 Mio. Pflichtwandelanleihe mit einem Zinscoupon von 2.5 Prozent erfolgreich abgeschlossen. Aufgrund der durch die Pflichtwandelanleihe und das Jahresergebnis weiter gestärkten Eigenkapitalbasis hat sich der Verschuldungsgrad (LTV) von 57.5 Prozent im Jahr 2020 auf 51.9 Prozent reduziert. Die sich fortlaufend verbessernde Finanzstruktur hat sich im Jahr 2021 auch in der Erhöhung aller externen Ratings von Moody’s Investors Service und Fitch Ratings widergespiegelt. Künftig wird die Peach Property Group, wie bereits bei der Vorlage der vorläufigen Zahlen bekannt gegeben, aus Effizienzgründen auf ein drittes Rating verzichten und sich auf zwei Ratingagenturen fokussieren.
Weiteres Wachstum im Jahr 2022 erwartet
Mit ihrem Fokus auf Wohnimmobilien in deutschen Metropolregionen und B-Städten rechnet die Peach Property Group auch für das laufende Geschäftsjahr mit einer dynamischen Marktentwicklung. Dabei wird die Peach Property Group weiterhin eine wertschaffende Akquisitionsstrategie mit klarer Renditeerwartung verfolgen. Mit einer derzeitigen Durchschnittsmiete von 5.73 Euro pro Quadratmeter bietet das Portfolio ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial von 18 Prozent im Vergleich zum Markt.
Die Nettomieteinnahmen werden im Geschäftsjahr 2022 bei voraussichtlich CHF 113 Mio. bis CHF 117 Mio. liegen (währungsbereinigter Vergleichswert im Jahr 2021 CHF 100.4 Mio.). Beim FFO I erwartet die Peach Property Group CHF 18 bis 21 Mio. zu erreichen (währungsbereinigter Vergleichswert im Jahr 2021 CHF 10 Mio.).
Höchste Priorität hat nach wie vor die Mieterzufriedenheit. Im abgeschlossenen Geschäftsjahr konnte die Dauer zwischen einer Schadenmeldung und der vollständigen Behebung bereits von 7 auf 5 Tage reduziert werden.
Die Peach Property Group investiert indessen weiter kontinuierlich in den Ausbau der digitalen Plattform und in eine motivierte Mannschaft, welche die Mieter kompetent betreut. Um diese Betreuung noch besser und näher an der Mieterin und dem Mieter zu gewährleisten, wurden Anfang 2022 drei weitere Peach Points eröffnet. Damit steigt die Anzahl der Mietershops auf insgesamt 15.
Ziel der Klimaneutralität im Rahmen der weiterentwickelten Nachhaltigkeitsstrategie
Die Nachhaltigkeitsstrategie der Peach Property Group wurde im laufenden Geschäftsjahr weiterentwickelt und erstmals ein Dekarbonisierungspfad konkretisiert. Damit verpflichtet sich die Peach Property Group zur Klimaneutralität des Immobilienbestands bis im Jahr 2050. Als Zwischenschritt wird bis 2030 angestrebt, die CO2-Intensität deutlich auf unter 30 kg CO2 pro Quadratmeter zu senken. Um den ökologischen Fussabdruck zu verbessern, werden die Modernisierungs- und Sanierungsaktivitäten verstärkt und dazu ein entsprechendes Investitionsprogramm aufgelegt. Zusätzlich soll im Jahr 2022 erstmals eine Bewertung durch eine ESG-Ratingagentur vorgenommen werden.
Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG, sagt: „Das zurückliegende Geschäftsjahr stand für die Peach Property Group im Zeichen der Fortführung der Wachstumsstrategie. Wir haben unser Portfolio ausgebaut und die Stellung unseres Unternehmens am Immobilien- und Kapitalmarkt gleichermassen gestärkt. Mit nunmehr über 27 400 Wohneinheiten in unserem Portfolio und einem Marktwert des Gesamtportfolios von CHF 2.7 Mrd. haben wir einen neuen Höchstwert erreicht. Unser Handeln ist konsequent auf die Zufriedenheit und das Wohlergehen unserer Mieterinnen und Mieter ausgerichtet. Unser Geschäftsmodell zielt seit jeher auf die Wahrnehmung von Verantwortung im ökologischen, wirtschaftlichen und sozialen Sinn. Neu verpflichten wir uns der Klimaneutralität des Immobilienbestands bis im Jahr 2050, mit einem Zwischenziel bis 2030.“
Wolfensberger weiter: „Aktuell gelten unsere Gedanken aber vor allem den vom schrecklichen Krieg betroffenen Menschen in der Ukraine. Wir halten seit Beginn der Flüchtlingswelle engen Kontakt mit Behördenvertretern in über 12 Städten und können nun laufend Unterbringungsmöglichkeiten für Menschen, die aus der Ukraine flüchten mussten, zur Verfügung stellen. Unsere Teams in den nunmehr 15 regionalen Peach Points leisten hier Hervorragendes. Wir hoffen, so wenigstens einen kleinen Beitrag zur Bewältigung dieser Krise leisten zu können.“
„Wir haben im Geschäftsjahr 2021 eine deutliche Verbesserung aller wesentlichen Finanzkennzahlen erreicht und damit ein Rekordjahr abgeschlossen. Die gestärkte Eigenkapitalbasis zeigt sich zudem in einer deutlich gesenkten Verschuldungsquote LTV. Vor diesem Hintergrund setzen wir unsere nachhaltige Dividendenpolitik fort und haben den Dividendenvorschlag im Vergleich zum Vorjahr im Rahmen unserer Dividendenpolitik leicht erhöht. Auch für das laufende Geschäftsjahr 2022 erwarten wir eine weiterhin dynamisch positive Entwicklung, die sich sowohl in höheren Nettomieteinnahmen als auch einem höheren FFO I zeigen wird. Wir wollen in unseren Kernmärkten mit Augenmass weiterwachsen, wobei unsere Akquisitionsstrategie an eine klare Renditeerwartung gekoppelt ist. Gleichzeitig werden wir die Investitionen in den Bestand und damit die Qualität unseres Immobilienportfolios erhöhen. Die Nachhaltigkeit steht dabei im Vordergrund“, ergänzt Thorsten Arsan, CFO der Peach Property Group AG.
Der detaillierte Geschäftsbericht 2021 ist auf der Internetseite unter dem folgenden Link abrufbar: https://www.peachproperty.com/investoren/publikationen/jahresberichte/
Heute um 10 Uhr findet eine Analysten- und Medientelefonkonferenz in englischer Sprache mit CEO Dr. Thomas Wolfensberger und CFO Thorsten Arsan statt. Der Webcast kann unter folgendem Link aufgerufen werden: https://onlinexperiences.com/Launch/QReg/ShowUUID=2D2DF880-18CE-4A9C-A611-26EBFF95DD10
Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer, Thorsten Arsan, Chief Financial Officer, und Stefan Feller, Head of Investor Relations
+41 44 485 50 18 | investors@peachproperty.com
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Edelman GmbH, Ruediger O. Assion
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Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.
Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati, Kurt Hardt sowie Klaus Schmitz.
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Peach Property legt Fokus auf Sanierung
Handelsblatt.com vom 15.02.2022
Inside Real Estate
Wohnimmobilien
Peach Property legt Fokus auf Sanierung
Nach dem Ausbau des Portfolios im vergangenen Jahr, geht es in diesem Jahr um den Wert des Bestands. Auch
mehr Geld soll in die Sanierungen fließen.
Nachdem die Wohn-AG Peach Property Group 2021 durch Zukäufe deutlich gewachsen ist, liegt in diesem Jahr der Fokus auf der Sanierung und damit auf der Wertsteigerung des Bestands. Im vergangenen Jahr hat das Unternehmen mit Sitz in Zürich sein Portfolio mit dem Kauf von 4300 Wohnungen deutlich ausgebaut. Derzeit zählen knapp 27.500 Einheiten zum Bestand. Vor allem durch den Erwerb von Bestandsimmobilien 2021 und 2020 haben sich die Mieteinnahmen im abgelaufenen Geschäftsjahr nach vorläufigen Zahlen auf 108 Millionen Schweizer Franken fast verdoppelt.
Das Unternehmen hält fast ausschließlich Immobilien in Westdeutschland, mit einem Schwerpunkt auf Nordrhein-Westfalen. Den Marktwert des Portfolios beziffert Peach Property auf 2,6 Milliarden Schweizer Franken (2020: 2,1 Milliarden Schweizer Franken).
Weiteres Wachstum durch erhebliche Zukäufe sei in diesem Jahr nicht geplant, berichtet Thomas Wolfensberger, CEO von Peach Property. „Wir fühlen uns wohl mit der Wohnungsanzahl im Portfolio und sind nicht verpflichtet, zukaufen zu müssen.“ Mehr investiert wird allerdings bei den Sanierungen: Nach 45 Millionen Schweizer Franken im vergangenen Jahr sind dieses Jahr 70 Millionen vorgesehen, ein substanzieller Teil davon soll in die energetische Aufwertung des Bestands fließen.
Deutschland sei ein „attraktiver Markt“, sagt Wolfensberger. Daran ändere auch das plötzliche Einfrieren der KfW-Förderung für energieeffiziente Gebäude nichts. Im Gegenteil: Die neue Bundesregierung habe in ihrem Koalitionsvertrag Maßnahmen beschlossen, in deren Rahmen „wir uns gut bewegen können“. Die Pläne der Ampelkoalition, die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen in angespannten Märkten auf elf Prozent in drei Jahren abzusenken, biete seinem Unternehmen „immer noch Freiheiten“. Gut findet er außerdem, dass laut Koalitionsvertrag kein Mietendeckel mehr droht.
Vom vorläufigen Stopp der KfW-Förderung für energieeffizientes Sanieren will sich das Unternehmen nicht aufhalten lassen. „Wir sanieren mit oder ohne Förderung, wir warten nicht“, sagt der CEO. Geschwindigkeit sei wichtig. Die Wohn-AG hält ihre Immobilien vor allem in B- und C-Städten und verlangt nach eigener Aussage Mieten, die durchschnittlich 16 Prozent unter den ortsüblichen Mieten liegen.
In wenigen Wochen will Peach Property seinen Dekarbonisierungspfad veröffentlichen, der bis 2050 zur Klimaneutralität im Immobilienportfolio führen soll. Im Vorfeld sei eine detaillierte Analyse erstellt worden, wie die Energiebilanz des Portfolios aufgewertet werden kann. Dabei sieht Wolfensberger in seinem Unternehmen „eine etwas bessere Ausgangslage als für den durchschnittlichen Bestand in Deutschland“: Jeweils etwa neun Prozent der Gebäude des Unternehmens sei den niedrigen Energieeffizienzklassen G und H zuzuordnen. Deutschlandweit würden 13 Prozent (G) beziehungsweise 17 Prozent (H) der Bestandsgebäude diese Energieeffizienzklassen aufweisen.
Peach Property investiert in Bestandsgebäude in Städten wie Dortmund, Bochum, Gelsenkirchen und Marl sowie Bremen und Kaiserslautern. Ziel ist es, vor Ort Servicebüros zu eröffnen, um sowohl digital als auch persönlich einen Ansprechpartner vor Ort einsetzen zu können. Damit das wirtschaftlich darstellbar sei, seien mindestens 1000 Wohnungen im jeweiligen Einzugsgebiet notwendig.
Peach Property meldet nach vorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2021 mit 258 Millionen Schweizer Franken den höchsten Vorsteuergewinn der Unternehmensgeschichte, im Vergleich zum Vorjahr ein Plus von 69 Prozent. Den Anstieg erklärt Peach Property neben Skaleneffekten aus den Akquisitionen insbesondere mit Neubewertungen des gesamten Portfolios der Gruppe. Der FFO I erreichte zehn bis elf Millionen Schweizer Franken und hat sich mehr als verdoppelt. Der Verschuldungsgrad (LTV) verbesserte sich von 58 auf 52 Prozent.
Bühren, Katja
Quelle: Handelsblatt.com vom 15.02.2022
Die Peach-Gruppe unterstützt Kommunen bei der Unterbringung von Geflüchteten aus der Ukraine
Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt
* Koordinierungsstelle für die Zusammenarbeit mit lokalen Behörden zur Unterbringung von geflüchteten Menschen aus der Ukraine eingerichtet
* Kontakt zu den zuständigen Behörden an den Standorten Dortmund, Duisburg, Essen, Bottrop, Bremen, Neubrandenburg, Gelsenkirchen, Schöningen, Herne, Krefeld/Neukirchen und Marl aufgenommen
* Voraussetzungen geschaffen für eine unkomplizierte Unterbringung von Personen, die aus der Ukraine flüchten mussten
Die Peach Property Group AG, ein Immobilieninvestor mit Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland, wird die Kommunen bei der Unterbringung ukrainischer Flüchtlinge unterstützen. Dazu stellt das Unternehmen schnell und unkompliziert Wohnraum für die Anmietung durch die Kommunen zur Verfügung, um dort geflüchtete Menschen aus der Ukraine unterzubringen.
„Die aktuelle Entwicklung in der Ukraine und das durch den Angriffskrieg Russlands verursachte Leid macht uns tief betroffen,“ begründet Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer von Peach Property Group AG, das Engagement des Unternehmens. „Als Eigentümer eines großen Wohnungsportfolios in Deutschland wollen wir in der aktuellen Krise einen Beitrag leisten, damit die geflüchteten Menschen schnell eine sichere Unterkunft erhalten.“
Einrichtung einer Koordinierungsstelle für die Zusammenarbeit mit den lokalen Behörden
Dr. Thomas Wolfensberger ergänzt: „Wir haben den Kommunen Übersichten mit sofort verfügbaren Wohnungen zukommen lassen, die sich für die Unterbringung geflüchteter Menschen eignen. Wir können dabei auf unsere Erfahrungen im Umgang mit ähnlichen Situationen aus früheren Jahren zurückgreifen. Unsere Teams in den Peach Points sind gut auf die wichtigen Aufgaben bei der Unterbringung von geflüchteten Personen vorbereitet.“
Dazu hat das Unternehmen bereits eine Koordinierungsstelle eingerichtet und Kontakt mit den zuständigen Behörden an den Standorten Dortmund, Duisburg, Essen, Bottrop, Bremen, Neubrandenburg, Gelsenkirchen, Schöningen, Herne, Krefeld/Neukirchen und Marl aufgenommen.
Darüber hinaus stehen den Kommunen an allen 15 Peach Points verlässliche und erfahrene Ansprechpartner für Gespräche zur Unterbringung von Flüchtlingen zur Verfügung. Das Unternehmen kann dabei auf die Erfahrung aus der Flüchtlingskrise 2015 zurückgreifen und bereits erprobte Prozesse schnell reaktivieren. Die Peach Points unterstützen vor Ort auch bei behördlichen Verwaltungsakten und stehen jederzeit ohne Terminvergabe mit persönlichen Ansprechpartnern zur Verfügung.
Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer, Thorsten Arsan, Chief Financial Officer und Stefan Feller, Head of Investor Relations
+41 44 485 50 18 | investors@peachproperty.com
Medien Deutschland
Edelman GmbH, Ruediger O. Assion
+49 (0) 221 8282 8111 | mobile: +49 (0) 162 4909624 | ruediger.assion@edelmansmithfield.com
Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor mit einem Anlageschwerpunkt auf Mietwohnungen in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.
Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati, Kurt Hardt sowie Klaus Schmitz.
Weitere Informationen unter https://peachproperty.com
Bestes Vorsteuerergebnis der Unternehmensgeschichte und deutliche Stärkung des Finanzprofils in 2021
Ad hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR
* Höchster Vorsteuergewinn in der Unternehmensgeschichte mit circa CHF 258 Mio. auf Basis vorläufiger Zahlen (Vorjahr: CHF 153 Mio.), was auf verwässerter Basis über CHF 15 pro Aktie entspricht
* Mieteinnahmen von CHF 54,7 Mio. auf CHF 108 Mio. beinahe verdoppelt und FFO I von CHF 4,6 Mio. auf CHF 10 bis 11 Mio. mehr als verdoppelt
* Immobilienportfolio wächst auf mehr als 27.400 Einheiten im Vergleich zu 23.200 im Vorjahr
* Marktwert des Portfolios steigt auf mehr als CHF 2,6 Mrd. und EPRA NTA steigt auf über CHF 67 pro Aktie
* LTV reduziert von 57,8 Prozent auf voraussichtlich rund 52 Prozent
* Alle externen Ratings im Berichtsjahr verbessert
Die Peach Property Group AG, ein Immobilienunternehmen, das sich auf die Investition und Verwaltung von Mietobjekten in Deutschland konzentriert, hat nach vorläufigen, ungeprüften Zahlen im Geschäftsjahr 2021 ihre erfolgreiche Entwicklung fortgesetzt. Mit CHF 258 Mio. hat die Peach Property Group den höchsten Vorsteuergewinn ihrer Unternehmensgeschichte erzielt, was einer Erhöhung von 69 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert von CHF 153 Mio. entspricht. Auch die Mieteinnahmen konnten durch die im Berichtszeitraum sowie im Vorjahr getätigten Akquisitionen von CHF 54,7 Mio. (2020) auf rund CHF 108 Mio. in 2021 beinahe verdoppelt werden. Der FFO I mit CHF 10 bis 11 Mio. konnte im Vergleich zu 2020 (CHF 4,6 Mio.) mehr als verdoppelt werden.
Wachstumsstrategie zeigt deutliche Erfolge und resultiert in positiven Neubewertungen
Im Zuge ihrer Wachstumsstrategie hat die Peach Property Group ihr Immobilienportfolio auf mehr als 27.400 Wohneinheiten im Vergleich zu 23.200 im Vorjahr ausgebaut. Der Gesamtmarktwert des Portfolios ist dabei deutlich auf mehr als CHF 2,6 Mrd. gegenüber CHF 2,1 Mrd. Ende 2020 gestiegen. Die positive Ergebnisentwicklung ist neben Skaleneffekten aus den Akquisitionen insbesondere das Resultat von Neubewertungen des gesamten Portfolios der Gruppe. Dabei hat sich die Investitionsstrategie ausgezahlt, die sich auf Tier-II-Städte in der Nähe deutscher Metropolen mit einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial konzentriert.
Der nach EPRA ermittelte Wert der Netto-Sachvermögen (Net Tangible Assets, NTA) wird voraussichtlich bei circa CHF 67 pro Aktie im Vergleich zu CHF 57,29 pro Aktie zum Jahresende 2020 liegen.
Verbesserung von Ergebnis und Verschuldungsgrad spiegeln sich in allen externen Ratings wider
Im Jahresverlauf konnte die Peach Property Group AG eine 2,5 Prozent-Pflichtwandelanleihe in Höhe von CHF 180 Mio. erfolgreich platzieren, die zum Jahresende komplett gewandelt wurde und die Eigenkapitalbasis weiter verbessert. Die durch die Pflichtwandelanleihe und das Jahresergebnis massgeblich gestärkte Eigenkapitalbasis resultierte in einem deutlich tieferen Verschuldungsgrad (LTV) von rund 52 Prozent im Vergleich zu 57,8 Prozent im Vorjahr.
Im Jahr 2021 erzielte die Peach Property Group auch eine Verbesserung aller externen Ratings. Moody’s Investors Service hatte das Unternehmensrating der Peach Property Group auf „Ba2″ mit stabilem Ausblick angehoben. FitchRatings hatte das langfristige Emittentenausfallrating (IDR) der Peach Property Group auf „BB“ mit stabilem Ausblick angehoben. Das Rating der unbesicherten Verbindlichkeiten wurde auf „BB+“ und damit eine Stufe unter Investment Grade erhöht. S&P Global Ratings setzte das Emittentenrating auf „BB-“ /stabiler Ausblick herauf. Die Peach Property Group wird künftig aus Effizienzgründen auf ein drittes Rating verzichten und auf zwei Ratingagenturen fokussieren.
Positiver Jahresstart 2022 und Weiterentwicklung der Nachhaltigkeitsstrategie
Für das laufende Geschäftsjahr 2022 erwartet die Peach Property Group eine weiterhin positive Geschäftsentwicklung. Die Investitionen in Modernisierungen des Immobilienbestandes werden im laufenden Geschäftsjahr auf über CHF 70 Mio. nach ca. CHF 45 Mio. im Jahr 2021 erhöht werden, was der weiteren Reduzierung des Leerstands zugutekommt. Im Jahr 2022 wird zudem die Weiterentwicklung der Nachhaltigkeitsstrategie im Fokus der Aktivitäten stehen. Das Unternehmen wird im Frühjahr 2022 seine Dekarbonisierungsstrategie vorstellen.
Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG, sagt: „Unsere Strategie und unser Geschäftsmodell haben sich auch im Geschäftsjahr 2021 herausragend bewährt und wir konnten ein weiteres Jahr mit sehr profitablem Wachstum abschließen. Dementsprechend haben wir in den vergangenen zwei Jahren – von Dezember 19 bis Dezember 21 – sowohl den SPI Index als auch EPRA Germany outperformed. Im Peer Group Vergleich haben wir die konstanteste Wertentwicklung vorzuweisen. Unsere Strategie des wertschaffenden Wachstums wollen wir auch im Jahr 2022 konsequent weiterentwickeln. Im Fokus werden die Modernisierung des Wohnungsportfolios und der Ausbau der Nachhaltigkeitsaktivitäten stehen. Damit bereiten wir den Weg für weiteres Wachstum und schaffen Werte für unsere Mieter, Aktionäre und Mitarbeiter.“
„Wir konnten im Geschäftsjahr 2021 unser Finanzprofil weiter deutlich stärken, was sich in der Verbesserung aller externen Ratings widergespiegelt hat. Den Zinsaufwand wollen wir künftig weiter jährlich um einen mittleren bis hohen einstelligen Millionenbetrag reduzieren und arbeiten an verschiedenen Refinanzierungsoptionen. Das eröffnet uns neue Handlungsspielräume, auch für weitere Wachstumsschritte. Die Investitionen in das Wohnungsportfolio und damit die Werthaltigkeit werden wir deutlich ausbauen, wovon die Verschuldungsquote voraussichtlich weitgehend unberührt bleiben wird. Die Solidität unseres Finanzprofils bleibt oberste Priorität und wir streben mittelfristig einen LTV von unter 50 Prozent an“, ergänzt Thorsten Arsan, CFO der Peach Property Group AG.
Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer, Thorsten Arsan, Chief Financial Officer und Stefan Feller, Head of Investor Relations
+41 44 485 50 18 | investors@peachproperty.com
Medien Deutschland
Edelman GmbH, Ruediger O. Assion
+49 (0) 221 8282 8111 | mobile: +49 (0) 162 4909624 | ruediger.assion@edelmansmithfield.com
Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.
Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati, Kurt Hardt sowie Klaus Schmitz.
Weitere Informationen unter https://peachproperty.com