Autor: pp_admin

• Portfolio mit 336 Wohnungen in Nordhessen beurkundet
• Ankaufrendite von über 11 Prozent
• Steigerung der jährlichen Soll-Mieteinnahmen der Peach-Gruppe um CHF 1,2 Mio. auf über CHF 10 Mio.  
• Vollzug der Kaufverträge von Entwicklungsliegenschaften und Landreserven in Bad Reichenhall, Wollerau und Rorschach

 Zürich, 6. November 2014 – Die Peach Property Group AG, ein führender Immobilien-Investor und Entwickler von hochwertigen Wohn- und Geschäfts-immobilien, baut durch die Übernahme eines in Nordhessen angesiedelten Immobilienunternehmens ihr Portfolio an Bestandsliegenschaften deutlich aus. Durch die Übernahme erweitert die Gruppe ihr Wohnportfolio um 336 Wohneinheiten. Diese sind auf drei Standorte im Einzugsgebiet von Kassel verteilt und befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Insgesamt verfügen sie über eine vermietbare Fläche von knapp 23‘000 Quadratmetern. Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen der Peach Property Group werden durch diese Akquisition um mehr als CHF 1,2 Mio. (ca. EUR 1 Mio.) auf leicht über CHF 10 Mio. (EUR 8,3 Mio.) erhöht.

Die Anfangsrendite des Portfolios liegt bei über 11 Prozent. Der Vollzug des Kaufs hängt noch von der finalen Zustimmung der finanzierenden Bank ab, welche im Laufe der kommenden Wochen erwartet wird.

Durch diese Transaktion erhöht die Peach Property Group ihren Wohnungsbestand auf insgesamt 884 Wohneinheiten. Sie forciert somit die Strategie, die Einnahmen durch eine verstärkte Bestandshaltung weiter zu verstetigen. Um die Mieteinnahmen weiter zu erhöhen und zudem eine Wertsteigerung zu erzielen, beabsichtigt die Gesellschaft gezielte Investition in die Modernisierung der Objekte, wie sie dies an anderen Standorten bereits erfolgreich praktiziert hat. Dadurch soll der aktuelle Vermietungsstand des neu erworbenen Wohnungsportfolios von derzeit 87 Prozent deutlich erhöht werden.

Darüber hinaus gibt die Peach Property Group den Vollzug des Kaufs und damit die grundbücherliche Übertragung eines Grundstücks in Wollerau in der Schweiz sowie eines Hotels in Bad Reichenhall in Deutschland bekannt. In Wollerau plant Peach auf dem neu erworbenen, rund 5‘300 Quadratmetern grossen Grundstücks zusammen mit dem angrenzenden bereits im Besitz stehenden Grundstück eine parkähnliche Bebauung mit Eigentumswohnungen. Die Beurkundung dieses Kaufvertrags hatte bereits Anfang 2013 stattgefunden. Kurz vor der Eigentumsübertragung ist auch die Baubewilligung für die Gesamtüberbauung erteilt worden. Weitere Details werden mit dem Vertriebsstart in einigen Wochen bekannt gegeben.

Beim Hotel in Bad Reichenhall mit rund 80 Zimmern sieht die Ankaufstrategie vor, dieses in ein Aparthotel mit rund 60 Wohnungen umzubauen und an interessierte Investoren und Selbstnutzer zu veräussern; entsprechende Planungen laufen. Auf Grund des guten Gebäudezustands und Anfragen verschiedener Betreiber ist alternativ auch eine weitere Nutzung als Beherbergungsbetrieb in Prüfung.

Schliesslich hat Peach den Kauf von vier Loft-Wohnungen am Bodensee in Rorschach in der Schweiz als Entwicklungsprojekt vollzogen. Diese Wohnungen werden nun durch Peach Property Group unter dem Namen „Seelofts Rorschach“ vermarktet.

Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Ausbau unseres Bestandsportfolios weiter vorankommen. Wir erhöhen durch diese Akquisition unsere Wohnungsbestände und damit den Anteil der Renditeliegenschaften am Gesamtportfolio. Dies bedeutet, dass wir zusätzliche regelmässige Mieterträge erzielen und die Einnahmen gemäss unserer Strategie weiter verstetigen. Zudem erhöht sich durch die Transaktion die Eigenkapitalquote der Gruppe.“

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten

Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer

+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com

Medien Deutschland

edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns

+49 (0) 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

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Über die Peach Property Group

Die Peach Property Group AG ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in der Schweiz und Deutschland. Zum Portfolio gehören zunehmend Anlageobjekte zur Verstetigung der Erträge sowie attraktive Entwicklungsimmobilien im Bereich Wohnen. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von derStandortevaluation über die Projektierung bis zur Realisierung und Vermarktung. Im Bestandsbereich fokussiert die Gruppe auf Objekte, bei welchen sich mittels eines aktiven Asset-Managements attraktive Renditen erzielen lassen – typischerweise in B-Lagen im Einzugskreis von Ballungsräumen. Im Entwicklungsbereich konzentriert sich die Gruppe auf aussergewöhnliche Standorte und Objekte mit gehobener Ausstattung für einen anspruchsvollen Kundenkreis.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

Weitere Informationen unter www.peachproperty.com

Zürich, 7. Oktober 2014 – Die Peach Property Group, ein führender Immobilien-Investor und Entwickler von hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat einen Vertrag über den Verkauf ihres Berliner Grossprojekts „Am Zirkus 1“ an einen Spezial-Immobilienfonds der KanAm Grund beurkundet. Das in einzigartiger Lage direkt an der Spree gelegene Gebäude wurde in einem 80:20 Joint Venture mit der Deutschen Immobilien AG (DIAG) entwickelt (Anteil Peach: 80 Prozent). Das Gebäude wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) mit Silber zertifiziert. Auf etwa 11.000 Quadratmetern Fläche beherbergt es ein 4-Sterne-Hotel des Labels „Leonardo“ mit 309 Zimmern. Das Designhotel wurde im August 2014 eröffnet und wird von der Fattal Group betrieben. Daneben umfasst das Gebäude Gewerbe- und Büroflächen mit insgesamt rund 5.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche (BGF). Ankermieter ist mit Roland Berger Strategy Consultants eines der weltweit führenden Strategieberatungsunternehmen.

Zum Kaufpreis wurde zwischen den beiden Parteien Stillschweigen vereinbart. Der Vollzug des Verkaufs ist vom Eintritt verschiedener qualitativer Bedingungen abhängig, welche teils ausserhalb des Einflussbereichs der Peach Property Group stehen. Aus heutiger Sicht wird es zwischen zwei und vier Monate dauern, bis alle Bedingungen für den Vollzug erfüllt sind. Durch den Verkauf wird die Peach Property Group wie geplant einen Cash-Rückfluss von CHF 10 Mio. bis 12 Mio. realisieren.

Auf Seiten von Peach Property Group waren Taylor Wessing und CBRE beratend tätig.

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Über die Peach Property Group

Die Peach Property Group AG ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in der Schweiz und Deutschland. Zum Portfolio gehören zunehmend Anlageobjekte zur Verstetigung der Erträge sowie attraktive Entwicklungsimmobilien im Bereich Wohnen. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von derStandortevaluation über die Projektierung bis zur Realisierung und Vermarktung. Im Bestandsbereich fokussiert die Gruppe auf Objekte, bei welchen sich mittels eines aktiven Asset-Managements attraktive Renditen erzielen lassen – typischerweise in B-Lagen im Einzugskreis von Ballungsräumen. Im Entwicklungsbereich konzentriert sich die Gruppe aufaussergewöhnliche Standorte und Objekte mit gehobener Ausstattung für einenanspruchsvollen Kundenkreis.

 Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

 Weitere Informationen unter www.peachproperty.com

Über die KanAm Grund

Die KanAm Grund mit Sitz in Frankfurt am Main wurde im Oktober 2000 gegründet und hat seither ein Transaktionsvolumen von 18 Milliarden Euro bewegt. Die Mitarbeiter der KanAm Grund in Frankfurt am Main sowie in den Auslandsbüros in Paris und Atlanta vereinen zusammen langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilieninvestments für sachwertorientierte Anleger. Anlageschwerpunkt bildeten über die Jahre Qualitätsimmobilien in internationalen Metropolen wie Paris, London, Washington, D.C. oder Toronto. Dabei profitiert die KanAm Grund von ihrer weltweiten Vernetzung in strategisch wichtige Standorte. Die Unabhängigkeit der KanAm Grund verschafft ihr eine besondere Stellung, die es ermöglicht, eine Investmentstrategie im bestmöglichen Sinne der Anleger zu verfolgen.

Medienmitteilung

Zürich, 23. September 2014 –Die Peach Property Group AG, ein führender Immobilien-Investor und Entwickler von hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien, führt heute in Zürich eine Investoren- und Analystenkonferenz durch. Unter anderem werden die bereits vermeldeten Fortschritte bei den Renditeliegenschaften und den laufenden Entwicklungsprojekten näher erläutert. Darüber hinaus wird die Fokussierung der Gesellschaft auf eine verstärkte Bestandshaltung dargestellt und ein Ausblick gegeben:

Der Anteil der Bestandsimmobilien am Gesamtportfolio soll bis Ende 2014 auf rund 50 Prozent steigen. Darüber hinaus erwartet die Peach Property Group AG im weiteren Verlauf des Jahres erhebliche Kapitalrückflüsse aus den Grossprojekten in Berlin und Hamburg; zusammen mit den Wohnungsübergaben aus diesen beiden Projekten dürfte die angestrebte Eigenkapitalquote zu Marktwerten von rund 40 Prozent bis zum Ende 2014 wieder erreicht werden.

Die Investoren- und Analystenkonferenz findet um 10:00 Uhr statt. Die Präsentation der Veranstaltung ist unter folgendem Link abrufbar: http://investoren.peachproperty.com/websites/peachproperty/German/5400/praesentationen.html

 

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Über die Peach Property Group

Die Peach Property Group AG ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in der Schweiz und Deutschland. Zum Portfolio gehören zunehmend Anlageobjekte zur Verstetigung der Erträge sowie attraktive Entwicklungsimmobilien im Bereich Wohnen. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von derStandortevaluation über die Projektierung bis zur Realisierung und Vermarktung. Im Bestandsbereich fokussiert die Gruppe auf Objekte, bei welchen sich mittels eines aktiven Asset-Managements attraktive Renditen erzielen lassen – typischerweise in B-Lagen im Einzugskreis von Ballungsräumen. Im Entwicklungsbereich konzentriert sich die Gruppe aufaussergewöhnliche Standorte und Objekte mit gehobener Ausstattung für einenanspruchsvollen Kundenkreis.

 

 

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie eine Zweigniederlassung in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

 

Weitere Informationen unter www.peachproperty.com

 

• Periodenergebnis mit CHF 4,4 Mio. 17 Prozent über Vorjahreswert
• Gewinn vor Steuern steigt um 12 Prozent auf CHF 5,9 Mio.
• Betrieblicher Ertrag mit einem Plus von 57 Prozent bei CHF 42,6 Mio.
• Erhebliche Wertsteigerungen und höhere Mieterträge bei Rendite­immobilien, sämtliche Entwicklungsprojekte vorangetrieben
• Grossprojekte in Berlin und Hamburg weitgehend abgeschlossen

 

Zürich, 21. August 2014 – Die Peach Property Group, ein führender Immobilien-Investor und Entwickler von hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat die positive Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2014 fortgesetzt und einen deutlichen Gewinnanstieg verzeichnet. Das Periodenergebnis erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 17 Prozent auf CHF 4,4 Mio. Das Ergebnis vor Steuern ist um 12 Prozent auf CHF 5,9 Mio. gestiegen.

Dieser Gewinnanstieg wurde realisiert, obwohl im ersten Halbjahr 2014 noch die Auswirkungen der Insolvenzen der Generalunternehmer bei Grossprojekten in Berlin und Hamburg einen Belastungsfaktor darstellten. Dadurch fielen im Berichtszeitraum netto Wertberichtigungen von rund CHF 5,6 Mio. an. Zusammen mit den im Geschäftsjahr 2013 verbuchten CHF 13,9 Mio. beliefen sich die zusätzlichen Mehrkosten damit auf CHF 19,5 Mio.

Der betriebliche Ertrag stieg in den ersten sechs Monaten 2014 im Jahresvergleich um 57 Prozent auf CHF 42,6 Mio. Dies resultierte vor allem aus den operativen Fortschritten bei den Bestandsimmobilien und den damit einhergehenden Wertsteigerungen sowie erhöhten Mieteinnahmen. Insgesamt summierten sich die Werterhöhungen der Renditeliegenschaften auf CHF 17,3 Mio. Der Ausbau des Bestandsportfolios, die Reduzierung des Leerstandes sowie Mieterhöhungen führten zu einem Anstieg der Mieteinnahmen um 54 Prozent auf CHF 3,8 Mio.

Die Peach Property Group hat im Berichtszeitraum die strategische Fokussierung mit einer verstärkten Bestandshaltung und der weiteren Verstetigung der Einnahmen weiter vorangetrieben. Insbesondere bei den Objekten „Gretag Wohnen“ in Regensdorf bei Zürich in der Schweiz und „Dortmund RS 173“ in Deutschland wurden wichtige Meilensteine in der Planung erreicht und dadurch erhebliche Wertsteigerungen erzielt. Beim Gretag-Areal wurde der Gestaltungsplan zur Ausnutzung der Landreserven im Entwurf fertiggestellt und bei Gemeinde und Kanton eingereicht. Bei der Immobilie in der Rheinischen Strasse 173 in Dortmund wurde basierend auf der positiv beschiedenen Bauvoranfrage die detaillierte Planung weitergetrieben. Voraussichtlich im dritten Quartal 2014 wird der Bauantrag eingereicht. Gleichzeitig laufen bereits Gespräche mit potenziellen Generalunternehmern.

Weiter hervorzuheben sind die drei Grossprojekte in Berlin und Hamburg, „Am Zirkus“, „yoo berlin“ und „Harvestehuder Weg 36“, die weitestgehend abgeschlossen sind. Bei „Am Zirkus“ konnten die Innenausbauten der Gewerbeeinheiten fertiggestellt und die Unternehmensberatung Roland Berger Strategy Consultants ist Mitte Juni als Ankermieterin eingezogen. Am 14. August 2014 wurde das von der Fattal Group unter dem Namen „Leonardo Berlin Mitte“ betriebene Hotel eröffnet. Bei „yoo berlin“ erfolgte im Juli 2014 die bautechnische Abnahme durch die Stadt Berlin; seither konnten bereits die ersten Eigentumswohnungen an die Erwerber übergeben werden. Auch in Hamburg wurden die ersten Wohnungen bereits von den Erwerbern übernommen.

Das Vertriebsvolumen lag im ersten Halbjahr 2014 mit CHF 23 Mio. erwartungsgemäss unter dem Vorjahreswert von CHF 42 Mio. Dies hauptsächlich wegen der bereits hohen Vertriebsquote der Grossprojekte. Davon wurden CHF 3 Mio. aus dem Verkauf der letzten beiden Wohnungen im Projekt „Schooren des Alpes“ im Berichtszeitraum erfolgswirksam verbucht, der Rest entfällt auf das zweite Halbjahr 2014 sowie das Geschäftsjahr 2015. Das Projekt „Schooren des Alpes“ ist damit abgeschlossen.

Der Gewinnanstieg im Berichtszeitraum spiegelte sich auch bei der Entwicklung des Eigenkapitals wider. Zum Ende Juni 2014 erhöhte es sich nach IFRS um 4 Prozent auf CHF 99,9 Mio. von CHF 95,8 Mio. Ende Dezember 2013. Das Eigenkapital zu Marktwerten verbesserte sich um 1 Prozent auf CHF 127,1 Mio. Aufgrund der nahezu fertiggestellten Projekte in Berlin und Hamburg hat sich die Bilanzsumme allerdings weiter erhöht, so dass die Eigenkapitalquote nach IFRS von 18,8 Prozent auf 17,5 Prozent und zu Marktwerten von 23,4 Prozent auf 21,2 Prozent gesunken ist. Dies ist allerdings ein temporärer Effekt, denn mit der Übergabe der Wohnungen der Grossprojekte im zweiten Halbjahr 2014 wird sich die Bilanzsumme signifikant reduzieren und die Eigenkapitalquote entsprechend steigen.

Basierend auf den starken Ergebnissen im ersten Halbjahr 2014 ist die Peach Property Group zuversichtlich für das Gesamtjahr 2014. Signifikante Kapitalrückflüsse erwartet die Gesellschaft aus den Grossprojekten in Berlin und Hamburg. Im weiteren Jahresverlauf stehen der Ausbau des Portfolios an Renditeliegenschaften und der Abbau der Verbindlichkeiten im Fokus. Auch im Entwicklungsbereich werden Opportunitäten geprüft. So hat die Peach Property Group im Juli 2014 den Zuschlag für den Kauf eines Hotels in Süddeutschland in der Nähe von Salzburg erhalten und plant, diese Immobilie in ein Appartementhaus umzubauen. Der Kaufpreis betrug knapp CHF 1 Mio.

Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG, kommentiert: „Wir sind in den ersten sechs Monaten 2014 trotz weiterer Wertberichtigungen, die aus den GU-Insolvenzen resultieren, sehr gut vorangekommen. Die Grossprojekte in Berlin und Hamburg sind nahezu abgeschlossen. Mit dem Einzug von Roland Berger Strategy Consultants sowie der Eröffnung des Hotels „Leonardo Berlin Mitte“ und den ersten Wohnungsübergaben haben wir zentrale Meilensteine erreicht. Gleichzeitig haben wir unser Bestandsportfolio operativ weiter vorangebracht und damit dessen Wert markant gesteigert und die laufenden Erträge erhöht. Mit den zurück fliessenden Mitteln aus den Grossprojekten in Berlin und Hamburg werden wir die Verschuldung abbauen und insbesondere auch in den weiteren Ausbau unseres Portfolios an Renditeliegenschaften investieren.“

Der Halbjahresbericht 2014 ist auf der Website der Gesellschaft unter folgendem Link abrufbar: https://www.peachproperty.com/HJB2014

 

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Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher,

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 Weitere Informationen unter www.peachproperty.com