Autor: pp_admin

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> Peach Property Group AG plant Kapitalerhöhung mit einem Zielvolumen von CHF 200 Mio. durch Begebung einer nachrangigen Pflichtwandelanleihe
> Ein Fonds des global agierenden Investors Ares Management Corporation („Ares“), eines führende globalen Managers alternativer Anlagen mit einem betreuten Vermögen von USD 165 Mrd., zeichnet CHF 150 Mio. der neuen Pflichtwandelanleihe und beteiligt sich mit einem Anteil von rund 30 Prozent an der Peach Property Group
> Bestehende Aktionäre und neue Investoren können zu gleichen Bedingungen zeichnen
> Pflichtwandelanleihe mit Kupon 2,5 Prozent p.a. wird spätestens am 30. Juni 2021 zu einem Wandlungspreis von CHF 42,50 je Aktie obligatorisch in Eigenkapital gewandelt
> Ausserordentliche Generalversammlung soll genehmigtes Kapital von CHF 3,3 Mio. zur Schaffung notwendiger Aktien für die Kapitalerhöhung beschliessen
> Klaus Schmitz, Managing Director bei Ares, soll für Ares neu in den Verwaltungsrat der Peach Property Group AG gewählt werden
> Peach Property Group AG schlägt darüber hinaus der ausserordentlichen Generalversammlung vor, die Eintragungsrestriktionen für nicht-schweizerische Investoren aufzuheben und Peach Property Group für eine globale Investorenbasis zu öffnen
> Verwaltungsrat und Geschäftsführung der Peach Property Group AG begrüssen das Investment von Ares und werden gemeinsam mit Ares die langfristige Wachstumsstrategie vorantreiben

Die Peach Property Group AG, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, plant ihre Kapitalbasis zur Finanzierung der kürzlich vermeldeten Portfolioankäufe in Deutschland zu stärken. Den Aktionären der Gesellschaft wird vorgeschlagen, das Eigenkapital von Peach Property Group durch die Begebung einer Pflichtwandelanleihe um rund CHF 200 Mio. zu erhöhen. Davon werden CHF 150 Mio. von Ares gezeichnet. Die Pflichtwandelanleihe wird zudem bestehenden Aktionären und neuen Investoren zu gleichen Konditionen wie Ares angeboten. Der Zinskupon beläuft sich auf 2,5 Prozent p.a. und der Wandlungspreis beträgt CHF 42,50 je Aktie. Die Pflichtwandelanleihe wird – sofern nicht zuvor freiwillig gewandelt – am 30. Juni 2021 in neue Namensaktien gewandelt. Die der Pflichtwandelanleihe zugrundeliegenden Aktien sollen aus genehmigtem und bedingtem Kapital stammen. Nach der Wandlung der Pflichtwandelanleihe wird Ares mit einem Anteil von rund 30 Prozent der grösste Einzelaktionär der Peach Property Group AG sein.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Wir freuen uns sehr, Ares als neuen Ankeraktionär gewinnen zu können welcher weitreichende Erfahrungen im deutschen Wohnimmobiliensektor mitbringt. Zusätzlich zu den beiden angekündigten Ankäufen, wird die Kapitalerhöhung es uns ermöglichen, das Wachstum der Peach Property Group fortzusetzen, effizienter zu werden sowie weitere Synergien zu heben und so auch den NAV für unsere Aktionäre zu erhöhen. Sowohl unser CFO/COO Dr. Marcel Kucher als auch ich bleiben Peach langfristig verpflichtet.“

„Wir sehen die Beteiligung an der Peach Property Group als hervorragende Möglichkeit, in eine der defensiveren Anlageklassen in Europa zu investieren und gleichzeitig vom attraktiven Wachstum der Peach Property Group zu profitieren“, ergänzt John Ruane, Co-Head der Ares European Real Estate Group. „Mit über 20,000 Wohnungen zeichnet sich die Peach Property Group durch ein einzigartiges, kundenorientiertes Geschäftsmodell aus, welches Peach zu einem herausragenden Unternehmen auf dem deutschen Wohnungsmarkt macht. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit dem bestehenden Management und auf das weitere Wachstum über die kommenden Jahre.“

Um das notwendige Aktienkapital für die Ausgabe der Aktien als Basis der Pflichtwandelanleihe zu schaffen, beruft die Peach Property Group AG für den 12. Oktober 2020 eine ausserordentliche Generalversammlung ein. Zentraler Tagesordnungspunkt wird die Schaffung von neuem genehmigtem Kapital in der Höhe von nominal CHF 3,3 Mio. sein. Die Kapitalerhöhung wird begleitet von Kreditfazilitäten, die von einem internationalen Bankenkonsortium bereitgestellt werden und die es ermöglichen, die kürzlich gemeldeten Käufe von 10.250 Wohnungen in Deutschland vollständig zu finanzieren.

Auf der Tagesordnung der ausserordentlichen Generalversammlung steht ferner die Wahl von Klaus Schmitz in den Verwaltungsrat der Peach Property Group AG, der in diesem Zuge von derzeit vier auf fünf Mitglieder erweitert werden soll. Schmitz ist Managing Director der Ares Real Estate Group und spezialisiert auf Eigenkapital-Finanzierungen im europäischen Immobiliensektor. Er hält einen B.Sc. der London School of Economics in Wirtschaft und Philosophie sowie einen M.B.A. der Harvard Business School.

Schliesslich schlägt die Peach Property Group AG eine partielle Änderung ihrer Statuten vor, um die Eintragungsrestriktionen für nicht-schweizerische Investoren (Personen im Ausland im Sinne des BewG) aufzuheben. Damit können in Zukunft auch ausländische Investoren ohne Einschränkungen Aktionäre der Peach Property Group AG werden, was die Gruppe dem attraktiven internationalen Investorenmarkt öffnet.

Gestützt auf die geltenden Massnahmen zur Bekämpfung von Covid-19 wird die ausserordentliche Generalversammlung ohne physische Teilnahme der Aktionärinnen und Aktionäre abgehalten. Die Aktienstimmen können ausschliesslich durch den unabhängigen Stimmrechtsvertreter vertreten werden.
Weitere Einzelheiten können der Einladung zur ausserordentlichen Generalversammlung entnommen werden, die auch auf der Internetseite der Gesellschaft https://www.peachproperty.com/investoren/corporate-governance/ Unterpunkt Generalversammlung veröffentlicht wird.

Kontakte:
Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer
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edicto GmbH, Axel Mühlhaus
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Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati sowie Kurt Hardt.

Weitere Informationen finden Sie unter http://peachproperty.com.

Über Ares

Ares Management Corporation (NYSE: ARES) ist ein führender globaler Investmentmanager alternativer Anlagen, der integrierte Geschäftsbereiche in den Bereichen Kredite, Private Equity und Immobilien betreibt. Die Investmentgruppen von Ares Management arbeiten zusammen, um innovative Investmentlösungen und konsistente und attraktive Anlagerenditen für Fondsinvestoren über alle Marktzyklen hinweg zu erzielen. Die globale Plattform von Ares Management verwaltete zum 30. Juni 2020 ein Vermögen von rund USD 165 Mrd. mit rund 1.400 Mitarbeitern in Nordamerika, Europa, Asien und Australien, pro forma für die Übernahme von SSG Capital Holdings Limited, die am 1. Juli 2020 abgeschlossen wurde.

Weitere Informationen finden Sie unter http://.aresmgmt.com.

Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder zur Investition in die Pflichtwandelanleihe dar. Dieses Dokument stellt keinen Prospekt im Sinne des Finanzdienstleistungsgesetzes noch des Obligationenrechts dar.

> Erhöhung des Bestands auf über 23.000 Wohneinheiten
> Primäre Verstärkung an bestehenden Standorten durch Erwerb von Wohnungen in Niedersachsen, NRW und Rheinland-Pfalz mit weiteren Synergiepotenzialen
> Mieteinnahmen steigen um 26 Prozent auf CHF 110 Mio. Sollmiete bzw. CHF 97 Mio. Ist-Miete
> Deutliche Wertsteigerungspotenziale: Leerstandsquote des neuen Portfolios liegt bei 10,8 Prozent – Mietpreise befinden sich unter Marktniveau
> Vollzug der Transaktion Ende 2020 geplant

Die Peach Property Group AG, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat einen notariellen Vertrag über den Ankauf von rund 4.800 Wohnungen in Deutschland abgeschlossen und stockt damit das Portfolio um 26 Prozent auf über 23.000 Wohneinheiten auf.

Der Wert des Bestandportfolios steigt durch die aktuelle Transaktion schon jetzt in den Bereich der kürzlich ausgegebenen kurz- bis mittelfristigen Zielmarke von rund CHF 2 Mrd. Das Closing der Transaktion wird zum Jahresende 2020 erwartet. Über den Verkäufer sowie den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Nach dem Ende Juli 2020 kommunizierten Ankauf von 5.450 Wohnungen setzt die Peach Property Group mit dem aktuellen Portfoliozukauf den dynamischen Wachstumskurs planmässig fort.

Das nun akquirierte Portfolio hat eine Wohnfläche von insgesamt 295.000 Quadratmetern. Damit erhöht sich die Mietfläche des Gesamtbestands der Peach Property Group auf rund 1,5 Millionen Quadratmeter. Wertsteigerungspotenziale ergeben sich unter anderem durch die erfolgreiche Vermietung der momentan leeren Wohnungen und durch die Tatsache, dass die aktuellen Mieten unter dem derzeitigen Marktniveau an den jeweiligen Standorten liegen. Der Wohnungsleerstand des neu erworbenen Portfolios beträgt 10,8 Prozent.

Das Portfolio generiert annualisierte Ist-Mieteinnahmen von CHF rund 19,9 Mio. (EUR 18,7 Mio.), woraus eine Gesamtsteigerung der Ist-Mieten um rund 26 Prozent auf über CHF 97 Mio. resultiert; die annualisierten Soll-Mieteinnahmen werden sich parallel auf über CHF 110 Mio. p.a. erhöhen.
Mit rund 2.100 Wohnungen befinden sich ca. 44 Prozent der neu erworbenen Immobilien im wirtschaftlich starken Dreieck zwischen Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg. Die Peach Gruppe verfügt dort schon heute über einen Bestand von rund 100 Wohnungen.

Rund 35 Prozent der Wohnungen liegen in Nordrhein-Westfalen und ergänzen das bestehende Portfolio. Ein dritter Schwerpunkt bildet das rheinland-pfälzische Ludwigshafen, das seit jeher ein bedeutender deutscher Industriestandort ist. Mit den Ankäufen in mehreren deutschen Bundesländern stärkt die Peach Property Group ihre bereits bestehenden Standortregionen deutlich. Dabei setzt die Peach Gruppe auf ihrer erprobten, volldigitalen Plattform auf und ist so in der Lage, Skaleneffekte und Synergien zu realisieren. Im Zuge dieser Expansion ist auch die Eröffnung von zwei weiteren Peach Points geplant.

Zur Finanzierung dieser und der Ende Juli bekannt gegebenen Transaktion hat die Peach Property Group einen Vertrag mit einem internationalen Bankenkonsortium bezüglich einer Fremdfinanzierung abgeschlossen und befindet sich in sehr weit fortgeschrittenen Verhandlungen mit institutionellen Investoren bezüglich einer Eigenkapitalmassnahme; der Zielwert eines LTVs für das Gesamtportfolio von unter 60 Prozent bleibt davon unberührt.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG, kommentiert: „Wir freuen uns, dass wir unser Portfolio mit einer der grösseren Transaktionen unserer Unternehmensgeschichte weiter ausbauen können. Mit perspektivisch über 23.000 Einheiten, die sich vor allem auf unsere Core-Standorte verteilen, haben wir nun eine Grösse erreicht, die mit deutlichen Vorteilen bei der Bewirtschaftung, aber auch im Bereich Finanzierung einhergeht. Unsere volldigitale Plattform und die Peach Points erlauben uns, den Wohnungsbestand so zu managen, dass wir erhebliche Skaleneffekte und Synergien erzielen. Die Leistungsfähigkeit der Plattform zeigte sich gerade jüngst wieder, beispielsweise durch die Reduktion des Leerstandes auf 8,2 Prozent und die Erhöhung der „like-for-like“-Mieten von 5,4 Prozent per Ende Juni dieses Jahres – dies inmitten der COVID-19-Pandemie.“

Kontakte:

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Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer
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Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati sowie Kurt Hardt.

Weitere Informationen unter http://peachproperty.com

* Mieterlöse um 42 Prozent auf CHF 27,4 Mio. gestiegen; Like for Like resultierte eine Steigerung von 5,4 Prozent
* Starke Verbesserung der operativen Marge durch Skaleneffekte nach erfolgreicher Integration der Zukäufe von 2019; Erhöhung FFO I pro Aktie um 20 Prozent auf CHF 0,50
* Leerstandsquote um 12 Prozent auf 8,2 Prozent gesunken
* Gewinn vor Steuern bei CHF 17,1 Mio.
* Volldigitalisierte Plattform zahlt sich in der Covid-19-Krise aus
* Aufstockung des Bestandsportfolio auf CHF 2 Mrd. kurz- bis mittelfristig geplant

Die Peach Property Group AG, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, konnte die Mieterlöse aus ihrem Portfolio im ersten Halbjahr 2020 im Zuge der Integration der letztjährigen Ankäufe um rund 42 Prozent auf CHF 27,4 Mio. im Vergleich zur Vorperiode steigern. Die Mietsteigerung Like for Like (d. h. ohne die erst zum Jahresende 2019 und im ersten Halbjahr 2020 übernommenen Wohnungen) erreichte einen Rekordwert von 5,4 Prozent. Der Corona-Pandemie zum Trotz konnte die Peach-Gruppe in den ersten sechs Monaten 2020 die Leerstände deutlich reduzieren: So sank die Leerstandsquote seit Jahresende 2019 erheblich um knapp 12 Prozent auf aktuell 8,2 Prozent der Wohnungen.

Insbesondere die 2019 getätigten Akquisitionen machten sich in der ersten Jahreshälfte 2020 positiv bemerkbar: Auf Basis eines stark gestiegenen Wohnungsbestands konnte die Peach Property Group bei unterproportional gestiegenen Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten deutliche Skaleneffekte generieren.

Marktwert des Portfolios erhöht, deutliche Verbesserung von Marge und FFO
Die Peach Property Group konnte den Marktwert ihrer Bestandsliegenschaften auf gut CHF 1,1 Mrd. im ersten Halbjahr 2020 steigern, was einer Zunahme von 4,6 Prozent im Vergleich zum Jahresende 2019 entspricht. Verglichen mit der Vorjahresperiode erhöhte sich der Wert des Portfolios sogar um rund 50 Prozent.

Die erste Jahreshälfte war insbesondere von Effizienzsteigerungen gekennzeichnet: Durch weiteres In-Sourcing von Verwaltung, Vermietung und Facility Management, der Einführung der übergreifenden SAP-Plattform, dem weiteren Ausbau der mieterseitigen Digitalisierung im Bereich der Klein-instandhaltung stieg der Aufwand aus Vermietungen im Vergleich zur Vorperiode lediglich um 10 Prozent auf CHF 6,3 Mio. an. Die Bruttomarge erhöhte sich entsprechend von 71 Prozent auf 77 Prozent. Der Personalaufwand stieg ebenfalls deutlich unterproportional um 13 Prozent von CHF 5,1 Mio. auf CHF 5,8 Mio. zum Ende des ersten Halbjahres 2020. Hieran werden die generierten Skaleneffekte besonders deutlich sichtbar. Der FFO I pro verwässerte Aktie unter Ausklammerung von steuerlichen Einmaleffekten verbesserte sich um rund 20 Prozent. Absolut lag der um Steuereffekte bereinigte verwässerte FFO I bei CHF 0,50 je Aktie, was einer FFO (Funds From Operations) Rendite von 2,3 Prozent auf den IFRS NAV entspricht.

Die Peach Property Group erreichte im Berichtszeitraum einen Gewinn vor Steuern von CHF 17,1 Mio., nach CHF 25,4 Mio. im ersten Halbjahr 2019.

Erhebliche Steigerung des NAV; LTV konstant
Die positive Geschäftsentwicklung in der Berichtsperiode spiegelt sich auch im NAV nach IFRS wider, der zum Halbjahr 2020 gegenüber dem Wert zum Jahresende um 2,6 Prozent auf CHF 399,5 Mio. gestiegen ist. Der Anstieg im Vergleich zur Vorperiode betrug 28,5 Prozent. Der NAV IFRS je Aktie erhöhte sich ebenfalls von CHF 35,1 in der Vorperiode bzw. CHF 43,3 zum Jahresende auf CHF 44,0 Ende Juni 2020. Für das Gesamtjahr erwartet die Peach Property Group eine weitere Steigerung des NAV je Aktie. Im ersten Halbjahr lag der LTV bei 59,9 Prozent und auch für das Gesamtjahr wird ein Zielkorridor von unter 60 Prozent anvisiert.

Ausblick auf 2020
Die Peach Property Group hat im Juli 2020 einen Kaufvertrag für den Erwerb von insgesamt 5.450 neuen Wohnungen, vornehmlich in Nordrhein-Westfalen und Kaiserslautern abgeschlossen. Dadurch erhöht sich das Bestandsportfolio per Closing dieses Ankaufs per Ende des laufenden Jahres auf rund CHF 1,5 Mrd. Das neue Immobilienportfolio generiert jährliche Ist-Mieteinnahmen von rund CHF 22 Mio. Der strategische Ankauf ermöglicht der Peach Property Group darüber hinaus eine weitere deutliche Steigerung des FFO und erlaubt die Einführung einer nachhaltigen Dividende. Kurz- bis mittelfristig plant die Peach-Gruppe eine weitere Aufstockung des Bestandsportfolios auf rund CHF 2 Mrd., was in Summe etwa 25.000 Wohnungen entsprechen wird. Um trotz Wachstum die Mieternähe weiter auszubauen, sollen in der zweiten Jahreshälfte 2020 drei weitere Peach Points eröffnen.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO, Peach Property Group AG: „Der positive Verlauf des ersten Halbjahres 2020 zeigt, dass wir unseren Wachstumskurs erfolgreich fortgesetzt haben. Mit dem Kauf der neuen Wohnungsbestände im Juli können wir zudem unser Portfolio nochmals signifikant ausbauen und die Präsenz an unseren Core-Standorten stärken. Ein wichtiges strategisches Asset für den Erfolg der Peach Property Group ist unser stark digitalisiertes Geschäftsmodell, das auf Effizienz und Mieterzufriedenheit ausgerichtet ist. Auch in der aussergewöhnlichen Phase des Lockdowns standen wir unseren Mietern rund um die Uhr zur Verfügung. Hier hat sich unsere digitale Plattform ausserordentlich bewährt. Unseren Wachstumskurs wollen wir fortsetzen, die nächste Zielmarke sind CHF 2 Mrd. als Wert unseres Bestandsportfolios.“

Der detaillierte Halbjahresbericht 2020 ist auf der Internetseite der Peach Property Group, http://peachproperty.com, unter der Rubrik Investoren/Publikationen bzw. unter dem folgenden Link abrufbar: www.peachproperty.com/investoren/publikationen/

Heute um 10.00 Uhr findet eine Analysten- und Medientelefonkonferenz in englischer Sprache mit CEO Dr. Thomas Wolfensberger und CFO Dr. Marcel Kucher statt.

Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | PIN-Code: 14683742#

Die Teilnehmer der englischen Telefonkonferenz können unter folgendem Link die Präsentation abrufen (ohne Audiosignal):
https://onlinexperiences.com/scripts/Server.nxp?LASCmd=AI:4;F:QS!10100&ShowUUID=C58199CA-8068-4BE1-B721-082DB93B4484

Um 14.00 Uhr findet eine weitere Telefonkonferenz in deutscher Sprache, ebenfalls mit CEO Dr. Thomas Wolfensberger und CFO Dr. Marcel Kucher, statt.

Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | PIN-Code: 83122223#

Die Teilnehmer der deutschen Telefonkonferenz können die Präsentation abrufen unter folgendem Link (ohne Audiosignal):
https://onlinexperiences.com/Launch/QReg/ShowUUID=96534E66-1521-4B9B-AAEE-FDE8887B8268&LangLocaleID=1031

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Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer
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Über die Peach Property Group AG
Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati sowie Kurt Hardt.

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=> Kaufvertrag für ein Portfolio mit 5.450 Wohnungen in Deutschland unterschrieben; Vollzug der Transaktion für Ende 2020 erwartet
=> Strategischer Ankauf ermöglicht deutliche Erhöhung des erwarteten NAV je Aktie per Ende 2020 und positioniert Peach für eine weitere FFO-Erhöhung sowie eine nachhaltige Dividende
=> Portfolio mit Wohnungs-Leerstand von insgesamt 8,6 Prozent; Ist-Mieteinnahmen bei rund CHF 22 Mio. (EUR 20.7 Mio.) p.a., Soll-Mieteinnahmen des gesamten Bestandsportfolios steigen um rund CHF 24 Mio. auf insgesamt über CHF 86 Mio.
=> Ankaufsportfolio ergänzt Standorte des Bestandsportfolios optimal und ermöglicht Realisierung deutlicher Synergiegewinne: Fokus mit 4.540 Wohnungen auf NRW; zusätzliche 910 Wohnungen in Kaiserslautern und an anderen attraktiven Standorten
=> Transaktion wird durch eine Kombination aus Fremd- und Eigenkapital finanziert, LTV-Zielwert von <60% wird eingehalten
=> Portfolioerweiterung auf CHF 2 Mrd. (etwa 25.000 Wohnungen) kurz- bis mittelfristig geplant

Die Peach Property Group AG, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, baut den Wohnungsbestand durch den Zukauf eines grossen Portfolios um 42 Prozent auf rund 18.300 Wohnungen mit einer vermietbaren Fläche von 1.190.000 Quadratmetern deutlich aus. Hierfür wurde ein Kaufvertrag für die Übernahme von insgesamt 5.450 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 324.000 Quadratmetern notariell unterzeichnet. Das Closing der Transaktion wird bis zum Jahresende 2020 erwartet.
Rund 80 Prozent des neuen Portfolios, d.h. ca. 4.540 Einheiten, befinden sich in Nordrhein-Westfalen, insbesondere in Recklinghausen, Bochum, Essen und Gelsenkirchen. Weitere rund 550 Wohnungen sind in und um Kaiserslautern und 360 Wohnungen in Neubrandenburg. Sämtliche Wohnungen sind in einem guten baulichen Zustand und befinden sich an attraktiven Wohnlagen. Das neue Portfolio weist einen Wohnungs-Leerstand von insgesamt 8,6 Prozent auf und generiert aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von rund CHF 22 Mio. (EUR 20,7 Mio.). Damit erhöhen sich die erwarteten Mieteinnahmen der Peach Property Group auf mehr als CHF 86 Mio. p.a., was einer Steigerung der Mieteinnahmen um rund 40 Prozent entspricht.

Die Peach Property Group evaluiert derzeit verschiedene Finanzierungsoptionen für den Kauf unter Verwendung einer Kombination aus Eigen- und Fremdkapital, in Übereinstimmung mit der Finanzpolitik des Unternehmens, die auf einen LTV von unter 60% abzielt.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG: „Mit diesem Ankauf setzen wir einen weiteren erheblichen Wachstumsschritt um, der sowohl in operativer als auch in finanzieller Hinsicht bedeutende Synergien freisetzt. Unseren Wohnungsbestand erhöhen wir dadurch signifikant und stärken zudem unsere Präsenz insbesondere in Nordrhein-Westfalen und Kaiserslautern. Durch die Integration der neuen Bestände in unsere volldigitale Plattform können wir weiter Potenziale durch eine effiziente gemeinsame Verwaltung mit unserem bereits vorhandenen Bestand heben. Die Eröffnung von drei zusätzlichen Peach Points ermöglicht uns, weiterhin nahe bei unseren Mietern zu sein und eine hohe Servicequalität auch für unsere neuen Mieter bieten zu können. Mit neu rund 18.300 Wohnungen im Portfolio sowie einer deutlichen Steigerung der IST-Mieteinnahmen werden wir zu Ende 2020 auch die Aufnahme einer nachhaltigen Dividende ins Auge fassen. Schliesslich erwarten wir durch die positive Geschäftsentwicklung und durch diesen grossen Ankauf auch eine deutliche Steigerung des NAV je verwässerter Aktie für 2020. Kurz- bis mittelfristig planen wir eine weitere Aufstockung des Bestandsportfolios auf rund CHF 2 Mrd. (etwa 25.000 Wohnungen).“

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Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati sowie Kurt Hardt.

Weitere Informationen unter http://peachproperty.com

Die Aktionäre der Peach Property Group AG, eines auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierten Investors mit Fokus auf Wohnimmobilien, haben auf der heutigen Generalversammlung sämtliche Tagesordnungspunkte mit klaren Mehrheiten angenommen. Bei der Generalversammlung, die dieses Jahr rein virtuell stattfand, waren insgesamt rund 40 Prozent des Aktienkapitals bzw. 72 Prozent der eingetragenen Stimmrechte vertreten. Die Vertretung erfolgte gestützt auf Art. 6a der Verordnung 2 über Massnahmen zur Bekämpfung des Coronavirus ausschliesslich durch den unabhängigen Stimmrechtsvertreter.

Die Aktionäre haben unter anderem mit ungefähr 71 Prozent der abgegebenen Stimmen beschlossen, das bedingte Kapital um rund CHF 1,69 Mio. auf neu CHF 3,30 Mio. zu erhöhen und mit rund 93 Prozent das Bilanzergebnis des Geschäftsjahres 2019 vollständig auf die neue Rechnung vorzutragen. Beide Massnahmen dienen der Unterstützung des geplanten weiteren Wachstums der Gesellschaft. Die Peach Property Group sieht sich durch den Fokus auf Wohnen mit moderaten Mieten in stabilen westdeutschen B-Städten auch im aktuellen, von der Corona-Pandemie geprägten Marktumfeld sehr gut aufgestellt. Bislang sind entsprechend auch keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit zu verzeichnen. Der Vermietungsstand und die Mieteinnahmen bewegen sich weiterhin plangemäss und auch der Leerstandsabbau konnte in den vergangenen Monaten weiter vorangetrieben werden.

Des Weiteren hat die Generalversammlung die Vergütung von Verwaltungsrat und Geschäftsleitung genehmigt und den Verwaltungsratspräsident Reto Garzetti sowie die weiteren Mitglieder des Gremiums Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati und Kurt Hardt für ein weiteres Jahr wiedergewählt.
Das Protokoll der Generalversammlung mit detaillierten Abstimmungsergebnissen wird in Kürze auf der Internetseite der Gesellschaft bereitgestellt.

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Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati sowie Kurt Hardt.

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-> Ergebnis nach Steuern springt auf CHF 91,0 Mio. (Vorjahr CHF 45,3 Mio.)
-> Ist-Mieteinnahmen steigen deutlich auf CHF 38,9 Mio. (Vorjahr CHF 29,6 Mio.); Leerstand reduziert sich um 26 Prozent auf 9.3 Prozent (Vorjahr 12.5 Prozent)
-> Net Asset Value (NAV) pro Aktie steigt deutlich auf CHF 45,11 (Vorjahr CHF 36,36)
-> Marktwert des Portfolios steigt um über 50 Prozent auf mehr als CHF 1,1 Mrd. (Vorjahr CHF 0,7 Mrd.)
-> Wohnungsbestand liegt aktuell bei rd. 13.000 Einheiten (plus 42 Prozent gegenüber Vorjahr)
-> Wohnraum zu bezahlbaren Mieten und hoher Digitalisierungsgrad zeichnen Peach Property Group aus
-> 2020 weitere positive Entwicklung des Portfolios und steigende Mieteinnahmen erwartet
-> Derzeitige Corona-Krise bislang ohne relevante negative Auswirkungen auf das Unternehmen

Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, kann über ein überaus erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 mit einem erneuten Rekordgewinn, weiter gestiegenen Mieteinnahmen und einem umfassenden Ausbau des Portfolios berichten. Mit einer sehr soliden Finanzausstattung, einem nachfragegerechten Portfolio im mittleren bis günstigen Mietpreisbereich sowie einem hochgradig digitalisierten Geschäftsmodell sieht sich die Peach Property Group für unterschiedliche Marktszenarien gut positioniert.

Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2019 entsprechen den bereits am 11.02.2020 gemeldeten vorläufigen Zahlen bzw. fallen teilweise leicht besser aus. Der Gewinn vor Steuern nach IFRS lag 2019 mit CHF 109,7 Mio. um rd. 93 Prozent über dem Vorjahreswert von CHF 56,9 Mio. Nach Steuern erzielte die Peach Gruppe einen Gewinn von CHF 91.0 Mio. (nach CHF 45.3 Mio. im Vorjahr). Damit konnte der höchste Gewinn in der bisherigen Firmengeschichte erzielt werden.

Im Geschäftsjahr 2019 konnte die Peach Property Group ihr Wohnimmobilienportfolio weiter ausbauen. Zum Jahresende umfasste es 12.424 Wohneinheiten im Vergleich zu 8.442 ein Jahr zuvor. Maßgeblicher Treiber der Expansion war der Erwerb eines Portfolios mit 3.672 Wohnungen an Standorten in Nordrhein-Westfalen, Kaiserslautern und Bielefeld, das jährliche Ist-Mieteinnahmen von CHF 14,5 Mio. erwirtschaftet. Da der Eigentumsübergang dieser Wohnungen erst zum 31.12.2019 erfolgte, sind die Mieten des neuen Portfolios noch nicht in den Mieteinahmen für 2019 enthalten. Die Ist-Mieteinnahmen 2019 beliefen sich auf CHF 38,9 Mio. und übertrafen damit den Vorjahreswert von CHF 29,6 Mio. um rd. 31 Prozent. Mit Eigentumsübergang eines weiteren Portfolios mit 528 Wohneinheiten im 1. Quartal 2020 hat sich der Wohnungsbestand der Peach Property Group weiter auf aktuell rd. 13.000 Einheiten mit einer Gesamtfläche von rd. 864.000 Quadratmetern erhöht.

Der Marktwert des Immobilienportfolios der Peach Property Group betrug zum 31.12.2019 CHF 1,1 Mrd. nach CHF 0,7 Mrd. ein Jahr zuvor. Zur positiven Wertentwicklung haben sowohl die Portfolioerweiterung wie auch die wertsteigernde Arbeit im Bestand beigetragen. So sind beispielsweise die Mieteinnahmen auf like-for-like-Basis im Jahresverlauf um 4,5 Prozent gestiegen und der Leerstand der am Markt angebotenen Wohnungen reduzierte sich 2019 auf nur noch 2,3 Prozent. Inklusive der Vermietungsreserve, welche durch laufende Sanierungen kontinuierlich weiter reduziert wird resultierte 2019 ein Gesamtleerstand von 9,3 Prozent – ein Minus von 26 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Der Net Asset Value (NAV) zu Marktwerten erhöhte sich zum Jahresende 2019 um rd. 28 Prozent auf CHF 401,3 Mio. nach CHF 314,1 Mio. ein Jahr zuvor. Entsprechend stieg der NAV je Aktie auf CHF 45,11 nach CHF 36,36. Die Eigenkapitalquote im Konzern lag trotz der Expansion von Portfolio und Bilanzsumme bei 32,9 Prozent auf Basis der Marktwerte und bei 32,3 Prozent gemäss IFRS. Im Vorjahr betrugen die Werte 37,7 Prozent bzw. 36,7 Prozent.

Für das laufende Geschäftsjahr 2020 erwartet die Peach Property Group weiter steigende Mieteinnahmen sowie eine positive Weiterentwicklung des Immobilienportfolios und plant, sich bietende Marktopportunitäten zu nutzen. Negative Auswirkungen der aktuellen „Corona-Krise“ spürt das Unternehmen in seinem Geschäftsbereich gegenwärtig keine. Mieteinnahmen, Vermietungsstand und Mietausfälle bewegen sich gegenwärtig im Plan.

Zudem sieht sich die Peach Property Group mit ihrem Immobilienbestand auch für eine temporäre Eintrübung der Konjunktur in Deutschland gut gerüstet. Im ohnehin weniger konjunkturanfälligen Wohnimmobilienbereich bietet die Peach Property Group ein attraktives Produkt, bei dem Mieter gute Wohnqualität zu bezahlbaren Mieten erhalten. Aktuell liegt die monatliche Netto-Kaltmiete pro Quadratmeter im Portfolio durchschnittlich bei EUR 5,37 und damit im mittleren bis einfacheren Mietsegment und immer noch signifikant unterhalb des durchschnittlichen Marktniveaus an den jeweiligen Standorten. Darüber hinaus profitiert die Peach Property Group von der hohen Digitalisierung in sämtlichen Geschäftsbereichen, die in den vergangenen Jahren umgesetzt wurde. Dabei kombiniert das Unternehmen Social-Media-Kanäle mit einer eigenen Mieter-App und einem webbasierten Mieterportal. Über diese Tools ist die Online Vereinbarung von Besichtigungsterminen ebenso möglich wie die digitale Kommunikation mit der Hausverwaltung, was uns gerade in der derzeitigen Situation mit dem Coronavirus sehr entgegenkommt. Durch die digitale Anbindung örtlicher Partnerunternehmen können Instandhaltungen schnell und effizient umgesetzt werden. Die Beantwortung einer Mieteranfrage erfolgt durchschnittlich in weniger als 24 Stunden. Ergänzt wird das weitreichende digitale Angebot durch die Möglichkeit des direkten persönlichen Kontakts, beispielsweise über die mittlerweile sieben Peach Points in zentralen Lagen der einzelnen Standorte.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG: „Das Geschäftsjahr 2019 war für uns ein Quantensprung. Neben unseren Geschäftszahlen, die nahezu eine Verdoppelung des Vorsteuergewinns zeigen, ist dies insbesondere an der Ausweitung unseres Portfolios und den weiteren strategischen Fortschritten, die wir in allen Geschäftsbereichen gemacht haben, ablesbar. Wir haben durch aktives Asset Management unser Portfolio weiter optimiert und sind bestens finanziert. Ein guter Teil unseres Portfolios ist nicht mit Darlehen belastet und die nächste Kapitalmarktfälligkeit einer Verbindlichkeit ist erst in rund drei Jahren. Zusammen mit einer guten Innenfinanzierung aus Mieteinnahmen haben wir eine sehr gute finanzielle Basis. Über allem stehen aber die Bedürfnisse unserer Mieter, die gerade in herausfordernden Zeiten im Zentrum unserer Bestrebungen stehen. Wohnen bekommt derzeit noch einen zentraleren Stellenwert und wir wollen unseren Teil dazu beitragen, dass die Mieter in unserem Portfolio möglichst gute Erfahrungen machen.“

Der detaillierte Geschäftsbericht 2019 ist auf der Internetseite der Peach Property Group, http://peachproperty.com, unter der Rubrik Investoren/Publikationen bzw. unter dem folgenden Link abrufbar: http://peachproperty.com/investoren/publikationen/

Heute um 10.00 Uhr findet eine Analysten- und Medientelefonkonferenz in englischer Sprache mit CEO Dr. Thomas Wolfensberger und CFO Dr. Marcel Kucher statt.

Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | PIN Code: 71879158#

Die Teilnehmer der englischen Telefonkonferenz können unter folgendem Link die Präsentation abrufen (ohne Audiosignal):
http://event.on24.com/wcc/r/2234165-1/F3E3DB58D299317DD7C1CBA6D8E6EBEF

Um 16.00 Uhr findet eine weitere Telefonkonferenz in deutscher Sprache, ebenfalls mit CEO Dr. Thomas Wolfensberger und CFO Dr. Marcel Kucher, statt.

Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | PIN-Code: 58393500#

Die Teilnehmer der deutschen Telefonkonferenz können unter folgendem Link die Präsentation abrufen (ohne Audiosignal):

http://event.on24.com/wcc/r/2233467-1/0E5EDB1F66A12916B3E427E05A6647E6?partnerref=rss-events

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 | investors@peachproperty.com

Medien Deutschland
edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns
+49 69 90 55 05 52 | amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem Anlageschwerpunkt in Deutschland. Die Gruppe steht für langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti (Präsident), Peter Bodmer, Dr. Christian De Prati sowie Kurt Hardt.

Weitere Informationen unter http://peachproperty.com